3月24日，極客網(wǎng)了解到，港股公司碧桂園服務(06098.HK)發(fā)布2020年業(yè)績公告稱，該年度集團實現(xiàn)營業(yè)收入156億元(人民幣，下同)，同比增長61.7%;年內(nèi)毛利52.99億元，同比增約73.6%。毛利率較2019年同期上升2.4個百分點至約34.0%。

年內(nèi)，稅前利潤為37.15億元，同比增長78.9%;凈利潤為27.82億元，同比增長61.9%;剔除稅率變動、因年內(nèi)發(fā)行可換股債券計提的利息支出等因素，凈利潤為32.05億元，增幅為85%;股東應占利潤約26.86億元，同比增長60.8%。

財報顯示，該集團主要的業(yè)務線包括：(i)物業(yè)管理服務，(ii)社區(qū)增值服務，(iii)非業(yè)主增值服務，(iv)“三供一業(yè)”業(yè)務及(v)城市服務，構(gòu)成該公司向客戶提供的綜合服務并覆蓋整個物業(yè)管理價值鏈。

其中，物業(yè)管理服務收入約為86.07億元，較2019年實現(xiàn)同比增長約49.7%，占總收入比例下降至約55.2%，毛利率上升4.5個百分點至約34.6%。

據(jù)了解，“三供一業(yè)”業(yè)務收入現(xiàn)時包括物業(yè)管理服務及供熱服務產(chǎn)生的收入。其中“三供一業(yè)”的物業(yè)管理服務收入增加至約15.40億元，截至2020年末物業(yè)服務收費管理面積約8520萬平方米。供熱服務收入增加至約11.59億元，截至2020年末供熱服務收費管理面積約4230萬平方米?！叭┮粯I(yè)”業(yè)務收入增加主要原因為該公司順利完成了從2019年逐步接管階段過渡至全面接管階段。

從在管面積來看，截至2020年12月31日，碧桂園服務集團除“三供一業(yè)”業(yè)務外的物業(yè)服務，合同管理面積約為8.21億平方米，較2019年底新增1.36億平方米;收費管理面積約為3.77億平方米，較2019年底新增1.01億平方米。同期，“三供一業(yè)”業(yè)務的物業(yè)服務的收費管理面積及合同管理面積均為8520萬平方米。

除“三供一業(yè)”業(yè)務外，原本是該集團第三大收入貢獻來源的社區(qū)增值服務，在2020年躍居成為第二大收入來源所在。年內(nèi)實現(xiàn)收入約17.31億元，同比增長翻番，占總收入比例提升至約11.1%，占集團毛利比例提升至約21.3%，毛利率約為65.1%。

極客網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該項業(yè)務收入突增，主要是其中多項業(yè)務收入都迎來了翻番甚至逾2倍的大漲。

具體來說，收入增速最快的業(yè)務有三：家裝服務收入增至約2.40億元，增幅約145.0%;社區(qū)傳媒服務收入增至約3.5億元，增幅約273.6%;增值創(chuàng)新服務收入增至約5.34億元，增幅約268.6%。

非業(yè)主增值服務方面，收入約13.7億元，降幅約3.7%，占總收入比約8.8%，收入下降主要源于咨詢服務業(yè)務模式改變所致。

此外，該公司合同負債由2019年末約16.18億元增加至2020年末約25.82億元，增加約9.64億元，主要是受益于隨著收費管理面積的增加物業(yè)服務費預繳款項增加所致。

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