近年來，長租公寓在一、二線城市快速擴(kuò)張，卻也頻頻陷入“破產(chǎn)”風(fēng)波。自如、青客、蛋殼三家頭部長租公寓服務(wù)商也在積極尋求上市“回血”的機(jī)會(huì)。

據(jù)招股書披露，截止到2019年6月前的九個(gè)月，青客公寓資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)132.83%，已達(dá)到“資不抵債”；蛋殼則在今年前9個(gè)月凈虧損也達(dá)到25.16億元。

有專家表示，長租公寓目前以分散式為主，類似于第三方托管的“二房東”模式，還涉及租金貸等金融創(chuàng)新，客觀上來講業(yè)務(wù)更加復(fù)雜，產(chǎn)業(yè)鏈拉長。

這類長租公寓服務(wù)商的營收來源基本都分為兩方面：一是扮演“二手房東”的角色。業(yè)務(wù)流程主要是從房東處租賃房屋，改造成標(biāo)準(zhǔn)化房間后再出租給有租房需求的客戶，賺取租金利差。二是收取服務(wù)費(fèi)。據(jù)招股書披露，蛋殼公寓的主要資金來源包括金融機(jī)構(gòu)的預(yù)付租金融資和租客的預(yù)付款，即“租金貸”。報(bào)告期間，金融機(jī)構(gòu)分別預(yù)付了9.38億元、2.13億元和31.06億元，由租客墊付1.06億元、2.80億元和7.94億元。

而為了進(jìn)一步擴(kuò)大市場占有率、獲得定價(jià)權(quán)，蛋殼、青客還在不斷提高旗下運(yùn)營房源數(shù)量。這意味著兩大長租公寓服務(wù)商還需要引入大筆資金。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實(shí)，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。