紐約創(chuàng)企Knotel，專注于為有較大辦公環(huán)境需求的企業(yè)提供一種替代聯(lián)合辦公或是長(zhǎng)期辦公室租賃的解決方案。近日，Knotel宣布完成4億美元B輪融資，投后估值達(dá)10億美元。本輪融資由科威特主權(quán)財(cái)富基金的投資部門Wafra領(lǐng)投，森信托株式會(huì)社（Mori Trust）、伊藤忠商事株式會(huì)社（Itochu）和摩科瑞（Mercuria)參投。該公司聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行長(zhǎng)Amol Sarva表示，這筆資金將用于擴(kuò)大公司在現(xiàn)有市場(chǎng)的影響力，并加深與全球企業(yè)客戶的聯(lián)系。

曾擔(dān)任頭顯開發(fā)商Halo Neuroscience首席執(zhí)行官兼總裁的Sarva表示：“Knotel正在打造職場(chǎng)的未來(lái)，我們很高興歡迎一群對(duì)我們的產(chǎn)品、愿景和執(zhí)行能力充滿激情的投資者。Wafra將幫助我們加速全球擴(kuò)張，鞏固我們?cè)诳焖僭鲩L(zhǎng)、萬(wàn)億美元靈活辦公市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者地位?！?/p>

Sarva與前Plated董事會(huì)成員Edward Shenderovich和Observer Capital的Joseph Meyer一起，于2016年創(chuàng)立的Knotel，為企業(yè)提供量身定制的空間，以滿足SeatGeek、Cheddar、Omnicom、Twilio、Monday和Segment等企業(yè)客戶的需求。它的內(nèi)部團(tuán)隊(duì)由建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師和職場(chǎng)戰(zhàn)略家組成，他們不僅與房東合作，以確保安全和消防問(wèn)題，還負(fù)責(zé)填充和管理這些房屋，表面上看是在減少租金和相關(guān)支出。去年，Knotel將小房間和展位的建筑成本從2017年的1.5萬(wàn)美元降至3000美元，并將建造時(shí)間從一天縮短至兩小時(shí)。

客戶可以選擇Knotel的Agile HQ產(chǎn)品（從頭開始設(shè)計(jì)的辦公室），或選擇隨需應(yīng)變的企業(yè)辦公空間（提供廚房、咖啡機(jī)、Wi-Fi和安全服務(wù)等設(shè)施）。

新奇的是，Knotel利用內(nèi)部開發(fā)的區(qū)塊鏈平臺(tái)Baya來(lái)促進(jìn)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的收購(gòu)決策，并進(jìn)一步降低交易成本。另外，它最近推出了訂閱服務(wù)——Geometry，該服務(wù)將“靈活”的客戶端與可配置的工作區(qū)相匹配。

對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，Knotel提供了一個(gè)分層的項(xiàng)目，它說(shuō)這會(huì)導(dǎo)致平均傭金更高，從300萬(wàn)美元到1500多萬(wàn)美元不等。會(huì)員為客戶提供策略建議，并在所有業(yè)務(wù)擴(kuò)張和更新時(shí)獲得報(bào)酬。

Knotel聲稱，它現(xiàn)在在紐約、舊金山、洛杉磯和華盛頓特區(qū)的200多個(gè)地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)著超過(guò)37萬(wàn)平方米的店面，它的場(chǎng)地可以容納40人以上的團(tuán)隊(duì)，租期一般在1年到3年之間。此外，該公司表示，其客戶基礎(chǔ)每季度都在翻番，而且它是紐約和倫敦最大的聯(lián)合辦公空間（其在倫敦63個(gè)地點(diǎn)的總占地面積為2.4萬(wàn)平方米）。

Knotel的投資者包括Bloomberg Beta、Invest AG、Rocket Internet、500 Startup、Norwest Venture Partners和Newmark Knight Frank。

Knotel的增長(zhǎng)來(lái)自于靈活的聯(lián)合辦公空間有望在2030年前達(dá)到美國(guó)辦公室?guī)齑娴?0％（目前為5％），并且預(yù)計(jì)將在12年后占到商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的三分之一。Knotel與WeWork和優(yōu)客工場(chǎng)都存在著強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。Knotel在去年收購(gòu)了總部位于柏林的工作區(qū)運(yùn)營(yíng)商Ahoy！Berlin，并在1月份收購(gòu)了巴黎最大的辦公空間租賃公司Deskeo。

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