編者注：本文原作者為Olivia Carville和Claire Ballentine。

睡直接鋪在地板上的空氣床墊的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。Airbnb現(xiàn)在通過(guò)新的豪華租賃方式為超級(jí)富豪們提供服務(wù)。

經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的被嘲笑，Airbnb Luxe在6月25日早上上線了。在Airbnb的網(wǎng)站上新增了2000個(gè)房源，客人們有機(jī)會(huì)留宿在世界上最奢華的房子里。從整個(gè)島嶼到配有水上滑梯，恐龍頭骨和射箭場(chǎng)的中世紀(jì)的城堡和豪宅，都可以出租。

奢侈住宅的平均要價(jià)為每周14000美元，但在塔希提島附近的私人島嶼上，每周費(fèi)用可以高達(dá)100萬(wàn)美元，其中包括21個(gè)平房的使用權(quán)，50名員工的服務(wù)。

Airbnb投資組合戰(zhàn)略全球總監(jiān)Nick Guezen表示，奢侈的旅行者一直在關(guān)注高品質(zhì)的房屋租賃。但他說(shuō)，市場(chǎng)并沒(méi)有為尋求隱私的知名客戶提供足夠的安全保障?！拔艺J(rèn)為這是缺少的東西——客戶想去豪宅，但他們不知道在哪里可以找到它或者能信任誰(shuí)?！?/p>

考慮到Accor SA旗下的Onefinestay，二手房租賃平臺(tái)ThirdHome以及公寓租賃公司Paris Perfect都是該領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，真實(shí)的情況并非完全如此。而Airbnb Luxe本身就是Luxury Retreats的品牌重塑，這是一家專門從事高品質(zhì)住宿的加拿大公司，并于2017年被Airbnb以3億美元收購(gòu)了。Luxe的所有商品都不是新品上市，只是現(xiàn)在收到了Airbnb的保護(hù)傘下罷了。

該公司正在押注其品牌的實(shí)力，以賦予其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

Airbnb全球奢侈品營(yíng)銷總監(jiān)Eshan Ponnadurai表示：“人們正在與Airbnb一起成長(zhǎng)。20歲出頭的人每晚以100美元的價(jià)格租房，現(xiàn)在正慢慢富裕起來(lái)，可能需要每晚1000美元的房間了?！?/p>

紐約大學(xué)共享經(jīng)濟(jì)專家Arun Sundararajan教授表示，由于Airbnb已經(jīng)成為文化對(duì)話的一部分，因此將自己的房屋出租給陌生人在社會(huì)學(xué)意義上已經(jīng)變得合法化，甚至對(duì)超級(jí)富豪也是如此。他說(shuō)，過(guò)去那些擁有數(shù)百萬(wàn)美元房產(chǎn)的人可能不愿與陌生人分享，但今天大多數(shù)人都知道有人會(huì)住Aribnb?！案杏X(jué)這是一種更為正常的活動(dòng)，降低了出租相對(duì)昂貴房屋的障礙。”

2017年，Skift Research研究公司調(diào)查顯示：只有36%的富裕旅客（收入超過(guò)10萬(wàn)美元）表示會(huì)留在其他住宿或租賃房屋中。而今年這個(gè)數(shù)字已經(jīng)迅速增長(zhǎng)到59％了。

自2008年成立以來(lái)，Airbnb不僅已經(jīng)顛覆了旅游業(yè)，挑戰(zhàn)了大型連鎖酒店和旅游網(wǎng)站，如Booking Holdings Inc.，同時(shí)也讓世界各地面對(duì)城市非法房屋租賃和不斷上漲租金的人們有了發(fā)泄不滿的機(jī)會(huì)。

征服奢侈租賃市場(chǎng)將使Airbnb能夠?qū)⒆约核茉鞛橐患也粌H能夠遵守官方規(guī)定，還能滿足全球最富有，最苛刻旅行者需求的公司。Guezen說(shuō)：”這是一種豪華旅行者可以無(wú)任何顧慮就可以預(yù)訂房屋的方式。我們可以給他們一些經(jīng)過(guò)審查并可以信任的東西?！?/p>

今年4月，Airbnb拿下了紐約75洛克菲勒廣場(chǎng)的10個(gè)樓層，計(jì)劃將它們改造成200套公寓式套房。今年5月，Airbnb將高調(diào)的奢侈類目零售業(yè)高管Angela Ahrendts加入其董事會(huì)?，F(xiàn)年58歲的Ahrendts花了五年時(shí)間對(duì)蘋(píng)果的零售業(yè)務(wù)進(jìn)行了整改，并在此之前將Burberry轉(zhuǎn)變?yōu)榱巳蛏莩奁放啤?/p>

這個(gè)新的奢侈品牌業(yè)務(wù)板塊也代表了一個(gè)有利可圖的收入來(lái)源，即使Luxe的2,000個(gè)上市量與一般網(wǎng)站上超過(guò)600萬(wàn)個(gè)上市量的比例相差甚遠(yuǎn)。該公司承擔(dān)了其安排的每個(gè)預(yù)訂成本的一定比例，因此更昂貴的庫(kù)存產(chǎn)生了更高的利潤(rùn)，并有助于證明這家私人控股公司310億美元的估值。根據(jù)Airbnb Luxe，整個(gè)費(fèi)用來(lái)自房屋主人，比例取決于市場(chǎng)以及與房主的合作類型。Guezen表示：但由于房產(chǎn)之間的費(fèi)用差異太大，因此拒絕提供任何細(xì)節(jié)。全球豪華旅游市場(chǎng)價(jià)值超過(guò)2000億美元，分析師預(yù)計(jì)它將繼續(xù)增長(zhǎng)。

Luxe和Airbnb常規(guī)的更高級(jí)別Plus業(yè)務(wù)模塊兩者的最大差異是前者能免費(fèi)接觸旅行設(shè)計(jì)師，他們可以安排入住的交通以及定制本地化的服務(wù)體驗(yàn)，同時(shí)提供從兒童看護(hù)到私人廚師或內(nèi)部按摩治療師的服務(wù)。 （雖然這些服務(wù)對(duì)于Airbnb來(lái)說(shuō)是創(chuàng)新性的，但是這些高端服務(wù)，對(duì)于類似Onefinestay來(lái)說(shuō)，是超高端房屋租賃服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)配置。）

Airbnb的20位旅行設(shè)計(jì)師將全天候?yàn)榭腿颂峁￢IP支持。 一些人已經(jīng)在Luxe的試驗(yàn)階段處理了一些奇怪的請(qǐng)求，比如為一名NBA球員在墨西哥洛斯卡沃斯建立一個(gè)臨時(shí)籃球場(chǎng)；為一個(gè)高調(diào)的家庭封鎖圖盧姆的一段叢林中來(lái)讓他們私下潛入洞穴。

房主或其代表人必須申請(qǐng)成為L(zhǎng)uxe的一部分。每個(gè)房產(chǎn)都由一個(gè)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)進(jìn)行審查，該團(tuán)隊(duì)通過(guò)300條檢查清單審查內(nèi)容從房屋的設(shè)計(jì)質(zhì)量和建筑結(jié)構(gòu)到淋浴室內(nèi)的亞麻質(zhì)量和以及淋水水壓，事無(wú)巨細(xì)。房源包括牙買加的弗萊明別墅，在此地弗萊明在寫(xiě)下007詹姆斯邦德小說(shuō)；以及包括位于托斯卡納鄉(xiāng)村的一中世紀(jì)城堡房源，有近100英畝的土地可用于遠(yuǎn)足和采摘當(dāng)?shù)厥澄铩?/p>

Guezen說(shuō)，許多房屋都是由巨富家庭擁有，包括億萬(wàn)富翁和名人。他說(shuō)，有些人在世界各地?fù)碛卸嗵幏慨a(chǎn)，并且通過(guò)該網(wǎng)站出租了多達(dá)六家房產(chǎn)。為了保護(hù)主人的隱私，客人永遠(yuǎn)不會(huì)被告知誰(shuí)擁有該物業(yè)，每個(gè)出租的房中都除去了任何可以識(shí)別他們身份的東西，如床邊照片或郵件等等。同時(shí)，告誡工作人員不要透露主人或客人的身份，并且每件房產(chǎn)都被Airbnb投了標(biāo)準(zhǔn)的100萬(wàn)美元擔(dān)保保險(xiǎn)，以彌補(bǔ)任何損失。Guezen表示：這些超級(jí)富豪們出租他們的度假休閑場(chǎng)所不僅可以將他們的資產(chǎn)貨幣化，還可以確保他們自己呆在房產(chǎn)中時(shí)也能得到很好的服務(wù)。

進(jìn)入奢侈租賃市場(chǎng)是Airbnb計(jì)劃在明年首次公開(kāi)募股前實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)多元化的下一步。該公司一直致力于成為一個(gè)端到端的旅行平臺(tái)，甚至希望有朝一日可以幫助旅行者通過(guò)網(wǎng)站預(yù)定航班。本月早些時(shí)候，它擴(kuò)展了其體驗(yàn)平臺(tái)，包括冒險(xiǎn)旅游，為旅行者提供在亞利桑那州尋找不明飛行物的游玩機(jī)會(huì)，或者在肯尼亞與來(lái)自桑布魯?shù)膶?dǎo)游一起徒步追蹤獅子。

Airbnb表示Luxe的推出有助于滿足日益增長(zhǎng)的高端奢侈需求。據(jù)該公司稱：2018年，每晚費(fèi)用在1000美元以上的Airbnb預(yù)訂量增加了60％以上。Airbnb首席執(zhí)行官Brian Chesky在一份聲明中表示：“如今的奢華旅行者渴望的不僅僅是高端住宿。他們尋求轉(zhuǎn)型和體驗(yàn)，讓他們感覺(jué)彼此之間以及與目的地之間的聯(lián)系更加緊密?！?/p>Luxe的奢華住宿舉例

加勒比文學(xué)天堂

用戶可以在牙買加Orcabessa的Fleming Villa預(yù)訂住宿，弗萊明在此地尋找007詹姆斯邦德小說(shuō)的靈感。除了五間臥室外，還有一個(gè)可通往加勒比海的私人游泳池，甚至可以使用附近的GoldenEye Resort度假村的設(shè)施，如網(wǎng)球，瑜伽和水療中心。開(kāi)放式簡(jiǎn)易別墅的布局配有竹制家具，高層天花板和大窗戶。每晚費(fèi)用為4455美元；最少三晚起訂。

Cote d'Azur別墅

這間擁有18間浴室，9間臥室的公寓可供前往法國(guó)戛納，地中海及附近山區(qū)的用戶居住。 別墅設(shè)有酒窖，圖書(shū)館，無(wú)邊泳池以及露臺(tái)。室內(nèi)設(shè)計(jì)采用寧?kù)o的中性色調(diào)，配上白色沙發(fā)，同時(shí)包括私人廚師和管家來(lái)為客戶提供服務(wù)，確保客戶在度假時(shí)被服務(wù)的面面俱到。每晚費(fèi)用為13265美元；30晚起訂。

墨西哥海灘逃生（Mexican Beach Escape）

這座莊園風(fēng)格的別墅位于墨西哥的San Jose Del Cabo，擁有6間臥室和8個(gè)半浴室，最多可容納15位客人。從滑水道下滑可以到達(dá)一個(gè)彎曲的無(wú)邊泳池，還有一個(gè)海景露臺(tái)；隨叫隨到的內(nèi)部按摩師為客戶提供服務(wù)。每晚3200美元；四晚起訂。

島嶼度假村

Nukutepipi是法屬波利尼西亞的一個(gè)私人島嶼，島嶼上面有多棟房屋和簡(jiǎn)易別墅，周圍環(huán)繞著棕櫚樹(shù)林和白色沙灘。工作人員包括廚師，船長(zhǎng)，醫(yī)生，按摩治療師和活動(dòng)協(xié)調(diào)員。有一個(gè)主別墅以及一套擁有15間客房，21間臥室的套房，非常適合舉辦婚禮或團(tuán)體度假。 每晚146183美元；七晚起訂。(來(lái)源：獵云網(wǎng))

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