（原標題：房地產行業(yè)進入轉折期 中介行業(yè)面臨洗牌）

7月15日， 2018·愛分析中國房產科技高峰論壇在北京成功舉辦。本次論壇由愛分析主辦，聚焦房地產行業(yè)的變革趨勢，探討了房產交易、長租公寓、聯(lián)合辦公、家居家裝等房地產業(yè)內人士關心的諸多話題。

在主題演講環(huán)節(jié)，CREAMS創(chuàng)始人項銘、巧房創(chuàng)始人陳志雄、銷冠科技CEO嚴斌、土巴兔CMO楊璐、好租聯(lián)合創(chuàng)始人匡健鋒、蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平等10多位房產科技領軍人物，就各細分領域的現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢分享了深度思考。同時，愛分析首席分析師張揚在會上發(fā)布了《2018中國房產科技行業(yè)報告》。

圓桌論壇環(huán)節(jié)，納什空間合伙人史志雋、COCOSPACE聯(lián)合創(chuàng)始人盛玉輝和星庫空間創(chuàng)始人&CEO白羽共同探討了“聯(lián)合辦公的現(xiàn)在與未來”，蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平、樂乎聯(lián)合創(chuàng)始人張國輝和賦能資本創(chuàng)始人胡振寅則就“長租公寓的運營之道”話題發(fā)表了精彩的見解。

上午論壇開場，首先由愛分析首席分析師張揚發(fā)布了《2018中國房產科技行業(yè)報告》。報告全面分析了房地產行業(yè)的宏觀發(fā)展趨勢，指出電商化、智能化、金融化、工業(yè)化、共享化是5個改變房產行業(yè)發(fā)展進程的驅動因素。

此外，報告還披露了中國房產科技市場規(guī)模數(shù)據(jù)，2018年將達到1.1萬億元。張揚認為，中國的房產行業(yè)將逐漸進入存量時代，電商化是房產科技2C領域的核心驅動力，而智能化將推動房產科技2B領域的發(fā)展。

隨后，銷冠科技聯(lián)合創(chuàng)始人&CEO嚴斌就房產經紀行業(yè)供應鏈賦能的話題進行了分享。嚴斌認為，我國房地產行業(yè)已進入轉折期，房地產中介行業(yè)面臨洗牌，需要從以交易為核心轉向以服務為核心。不動產信息化是未來的發(fā)展方向，基于信息化，賦能型平臺會崛起，不動產投資回歸理性，金融工具的使用也將更加普及、規(guī)范。

接下來，CREAMS創(chuàng)始人&CEO項銘就“樓宇管理的數(shù)據(jù)化與智能化”這一主題發(fā)表了自己的觀點。項銘認為，房地產行業(yè)已從增量市場轉變?yōu)榇媪渴袌?，商業(yè)地產更加如此。資產持有者需要專業(yè)的底層資產管理工具來支撐管理系統(tǒng)化、信息化，從而實現(xiàn)精細化運營。在解決商業(yè)資產管理痛點方面，項銘介紹了CREAMS在服務資產的投、融、管、退完整生命周期方面的心得。

上午的圓桌論壇環(huán)節(jié)，納什空間合伙人史志雋、COCOSPACE聯(lián)合創(chuàng)始人盛玉輝和星庫空間創(chuàng)始人&CEO白羽，就“聯(lián)合辦公的現(xiàn)在與未來”發(fā)表了各自的精彩觀點。

嘉賓們認為，隨著對傳統(tǒng)辦公領域的持續(xù)滲透，聯(lián)合辦公市場規(guī)模也在進一步擴大，最終格局不會一家獨大。在聯(lián)合辦公的運營中，核心是通過提供更好的客戶體驗，保證單店盈利能力。在服務客群方面，雖然大企業(yè)更加有利可圖，但對空間定制化要求更高，現(xiàn)階段，通過相對標準化的方式服務好中小企業(yè)才是未來生存之道。

下午開場，首先由巧房創(chuàng)始人陳志雄做了主題為“房產經紀行業(yè)升級的技術賦能”的演講。

陳志雄認為，目前房產經紀行業(yè)信息化建設相對落后。鏈家作為行業(yè)老大，投入大量財力和物力為公司建設信息化系統(tǒng)，而占據(jù)80%市場主流的中小中介信息化水平落后，主要依賴第三方服務供應商。在C端消費升級和中介內部管理需求這兩大背景下，巧房通過SaaS服務的方式改善整個經紀業(yè)務流程，幫助提升客戶的服務效率和體驗、中介公司的管理效能和經紀人的工作效率。

下午的第二位演講嘉賓是土巴兔CMO楊璐，她就家裝行業(yè)現(xiàn)狀、市場需求、行業(yè)改造、互聯(lián)網(wǎng)平臺的作用等方面進行了分享。楊璐認為，傳統(tǒng)家裝行業(yè)的產業(yè)鏈條長，涉及眾多相關方，存在信息不透明、缺乏行業(yè)標準等問題，而互聯(lián)網(wǎng)平臺可以改變提升產業(yè)效率，改變交易方式，推動產業(yè)升級。

接下來，好租聯(lián)合創(chuàng)始人匡健鋒就“數(shù)據(jù)驅動的商辦資產運營”主題進行了分享?？锝′h認為，商辦市場正從快周轉到慢運營的模式轉變，行業(yè)逐漸回歸理性，創(chuàng)新運營的方式不斷重構傳統(tǒng)地產效率。傳統(tǒng)的商業(yè)辦公樓的租賃中，房源信息存在分散、重復和真假難辨等痛點，而平臺在海量數(shù)據(jù)積累的基礎上，通過大數(shù)據(jù)技術，在數(shù)據(jù)收集、清洗、去重同時實現(xiàn)了房客信息的標準化，并驅動房源和客戶的精準匹配，有效提升行業(yè)服務效率。

第四位演講嘉賓是蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平，他就“技術助推品質租房時代到來”的話題進行了分享。龍東平認為，未來房屋租賃市場體量會迎來真正爆發(fā)，除頭部少量依靠資源的品牌公寓，小而美的公寓運營商機構體量巨大。在目前市場規(guī)范與混亂并存的情況下，互聯(lián)網(wǎng)平臺將有助于構建生態(tài)圈，通過技術等賦能幫助公寓運營商提升運營能力，助力加速其品牌化進程。

下午的圓桌論壇環(huán)節(jié)，蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平、樂乎聯(lián)合創(chuàng)始人張國輝、賦能資本創(chuàng)始人胡振寅，共同就“長租公寓的運營之道”發(fā)表了精彩的見解。

他們分別從公寓服務商、公寓運營商和投資機構的視角，解讀了長租公寓精細化運營的具體內涵以及如何盈利的問題，并探討了長租公寓未來的政策導向和市場競爭格局。

隨著下午場圓桌論壇結束，本次論壇也接近尾聲。會中、會后，參會者紛紛與演講嘉賓、圓桌論壇嘉賓進行了交流。眾多參會者表示，本次論壇嘉賓陣容強大、嘉賓們所分享的觀點具有啟發(fā)性，同時也是一個與業(yè)內潛在合作伙伴充分交流的機會。

本場論壇由愛分析主辦，作為一家研究型媒體，愛分析重點關注科技和數(shù)據(jù)驅動的創(chuàng)新領域，主要覆蓋新金融、企業(yè)服務、大消費、醫(yī)療健康等，通過深度訪談和桌面研究，發(fā)布公司訪談、研究報告，以及企業(yè)榜單、人物榜單和投資榜單等，并定期舉辦“析議”系列線下論壇和大會。

生成海報

免責聲明：本網(wǎng)站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產權或存在不實內容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。