（原標(biāo)題：透過數(shù)據(jù)看萬(wàn)達(dá)"實(shí)情" 王健林到底還有多少家底？）

1月20日下午，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在哈爾濱舉辦的2017年年會(huì)上，公布了集團(tuán)2017年業(yè)績(jī)。今年萬(wàn)達(dá)年報(bào)注定格外引人關(guān)注，因?yàn)榇蠹叶枷胫?，遭遇風(fēng)波的萬(wàn)達(dá)2017年經(jīng)營(yíng)如何。那么，轉(zhuǎn)讓之后，萬(wàn)達(dá)的家底究竟如何呢？

解讀一：仍然家大業(yè)大

針對(duì)一家自媒體所說，萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)大部分都轉(zhuǎn)移海外，國(guó)內(nèi)資產(chǎn)所剩無(wú)己了，王健林在年報(bào)的開篇就用數(shù)據(jù)進(jìn)行了回?fù)簟?/p>

2017年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)轉(zhuǎn)讓文旅項(xiàng)目、酒店資產(chǎn)，使萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)、收入兩項(xiàng)指標(biāo)有所減少。2017年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以成本法計(jì)算，資產(chǎn)為7000億元，同比減少11.5%；其中，國(guó)內(nèi)資產(chǎn)93%，國(guó)外資產(chǎn)7%。

對(duì)此，萬(wàn)達(dá)方面表示，盡管因?yàn)槿f(wàn)達(dá)商業(yè)轉(zhuǎn)讓文旅項(xiàng)目、酒店資產(chǎn)，使得萬(wàn)達(dá)總資產(chǎn)減少11.5%，但是7000億的總資產(chǎn)仍然名列行業(yè)前茅。

2017年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)收入2273.7億元，同比減少10.8%；不僅因?yàn)檗D(zhuǎn)讓資產(chǎn)使收入減少，還有162億旅游收入去年不能并入報(bào)表。在總資產(chǎn)和收入有所下滑的情況下，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)凈利潤(rùn)依然完成年計(jì)劃的114%，同比持平。因此，轉(zhuǎn)讓對(duì)于萬(wàn)達(dá)而言，根本沒有傷筋動(dòng)骨。

解讀二：明降暗升

萬(wàn)達(dá)方面表示，從2016年開始萬(wàn)達(dá)的收入指標(biāo)出現(xiàn)下降，但都是萬(wàn)達(dá)主動(dòng)為之。

數(shù)據(jù)顯示，2016年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全年?duì)I業(yè)收入2549.8億元，完成計(jì)劃的103.2%，同比增長(zhǎng)3.4%。結(jié)束了連續(xù)多年30%以上的高速增長(zhǎng)。而這恰恰是萬(wàn)達(dá)為了轉(zhuǎn)型主動(dòng)選擇的結(jié)果，核心就是把房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展速度降下來(lái)，提高服務(wù)業(yè)收入。王健林在萬(wàn)達(dá)2016年度報(bào)告中提到，“如按房地產(chǎn)口徑，合同收入同比減少13.9%，主要因?yàn)槲覀兛沉?00億的房地產(chǎn)銷售收入?！?/p>

2017年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)收入2273.7億元，同比下降10.8%。對(duì)比萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2016年和2017年兩份工作報(bào)告可以發(fā)現(xiàn)，收入下滑的背后邏輯是萬(wàn)達(dá)加快轉(zhuǎn)型而主動(dòng)降速。收入減少的一個(gè)關(guān)鍵因素是，2016年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總收入中包括約162億的萬(wàn)達(dá)旅業(yè)收入，而萬(wàn)達(dá)旅業(yè)并入同城旅游后，2017年未納入統(tǒng)計(jì)。

此外，2017年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)因出售文旅項(xiàng)目，導(dǎo)致地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)際收入比年初計(jì)劃數(shù)減少約290億元。如排除這兩項(xiàng)非正常因素影響，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2017年收入將可達(dá)到約2700億，實(shí)際仍在增長(zhǎng)。

而從2016年和2017年報(bào)告中發(fā)現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租金這兩項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)都保持在30%左右的速度增長(zhǎng)。這就是萬(wàn)達(dá)的轉(zhuǎn)型結(jié)果。

解讀三：從高增長(zhǎng)到含金量

過去十多年，萬(wàn)達(dá)的收入一直是保持高速增長(zhǎng)，直到去年，集團(tuán)宣布轉(zhuǎn)型才開始降低發(fā)展速度，去年主動(dòng)調(diào)低了房地產(chǎn)的收入指標(biāo)，全面發(fā)力轉(zhuǎn)型服務(wù)業(yè)，萬(wàn)達(dá)從追求高增長(zhǎng)轉(zhuǎn)到追求高質(zhì)量發(fā)展。

2017年在資產(chǎn)和收入有所下滑的情況下，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)利潤(rùn)并未受到太大影響。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)凈利潤(rùn)依然完成年計(jì)劃的113.9%，同比持平。

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