（原標(biāo)題：龍頭房企拿地規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大 正向二三線城市下沉）

今年9月下旬，國土資源部部署開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查。國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，住宅用地不能拿來炒作囤積。

中原地產(chǎn)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，一線城市住宅土地成交額達(dá)3715億元，溢價率跌至18%，二線城市溢價率為34%，住宅土地成交逐漸出現(xiàn)了持續(xù)降溫的趨勢，多城市住宅土地溢價率明顯下滑。

11月26日，易居研究院智庫研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，此次對住宅用地進(jìn)行檢查實(shí)際上是，從供給端促進(jìn)房企加快投資，無論是閑置待開發(fā)的土地還是半開工狀態(tài)的土地，都需要進(jìn)行整改，這樣也是為了增加住房供應(yīng)規(guī)模。此次督查應(yīng)該會對各類住宅用地的出讓以及中間的開發(fā)流程進(jìn)行嚴(yán)查。

中信建投證券一位分析師指出，近年來，龍頭房企拿地規(guī)模持續(xù)上升，今年前三季度龍頭房企拿地支出占銷售金額比重達(dá)到77.5%，僅次于中型房企，可見規(guī)模房企積極補(bǔ)庫存的態(tài)度明顯。前三季度房企板塊存貨占總資產(chǎn)比重下降至54.2%，較去年全年進(jìn)一步下降0.9個百分點(diǎn)，維持2013年以來的下降趨勢。在經(jīng)歷了兩年市場回暖期之后，房企加速去庫存，優(yōu)質(zhì)庫存告急，大部分房企紛紛面臨補(bǔ)庫存壓力，同時這也是在今年市場調(diào)控影響之下，銷售增速持續(xù)下行，房企反而投資力度得以保持的原因所在，短期內(nèi)在土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，市場仍以去庫存為主基調(diào)的情況下，房企庫存的總體水平仍將保持低位徘徊。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，龍頭房企、中型房企和小型房企存貨占總資產(chǎn)比重均維持在50%以上，分別為54.5%、54.8%和59.6%，只有龍頭房企還保持上升趨勢。而轉(zhuǎn)型房企存貨占總資產(chǎn)比例較去年年底下降5.9個百分點(diǎn)至46.6%，其加速退出行業(yè)的態(tài)勢越發(fā)明顯。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實(shí)，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。