（原標(biāo)題：富力買(mǎi)萬(wàn)達(dá)酒店生變 王健林減高端酒店增寫(xiě)字樓）

繼第5次沖擊A股IPO因保薦人辭職暫時(shí)中止后，富力地產(chǎn)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)包遭遇調(diào)整，此次調(diào)整導(dǎo)致這場(chǎng)高達(dá)199億元的交易降至192億元，總交易額減少了7億元。萬(wàn)達(dá)減少了三亞、廣州和南京三家酒店資產(chǎn)的出讓?zhuān)黾映鍪哿舜筮B萬(wàn)達(dá)中心寫(xiě)字樓資產(chǎn)。

10月31日晚間，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告披露于10月20日與大連萬(wàn)達(dá)訂立的一份補(bǔ)充協(xié)議。

公告顯示，原協(xié)議酒店收購(gòu)將不包括三亞萬(wàn)達(dá)希爾頓逸林酒店、廣州萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店及南京萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店（除外資產(chǎn)）。

同時(shí)，將大連萬(wàn)達(dá)中心寫(xiě)字樓納入收購(gòu)事項(xiàng)。納入的原因是大連萬(wàn)達(dá)康萊德酒店、大連萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店及大連萬(wàn)達(dá)中心寫(xiě)字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下，無(wú)法分割。

“這幾個(gè)城市的一些高端酒店消費(fèi)需求比較旺盛，入住率相對(duì)較高，收益也相對(duì)較好，屬于萬(wàn)達(dá)旗下的優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)，而且上述三個(gè)城市是萬(wàn)達(dá)投資的主題地產(chǎn)和文化娛樂(lè)地產(chǎn)的重點(diǎn)布局城市，上述酒店資產(chǎn)是配套業(yè)態(tài)。如此看來(lái)，可謂萬(wàn)達(dá)保留了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，至于大連的寫(xiě)字樓市場(chǎng)相對(duì)并不活躍，景氣度也并不高，從資產(chǎn)收益率角度來(lái)看，萬(wàn)達(dá)可能更愿意出售。

事實(shí)上，據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，廣州萬(wàn)達(dá)城一直是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林較為關(guān)注的文旅項(xiàng)目，該項(xiàng)目擁有500億元配套投資，目前已經(jīng)建成不少，其中室內(nèi)滑雪場(chǎng)、室外主題樂(lè)園曾是王健林多次在公開(kāi)場(chǎng)合提及的重要配套業(yè)態(tài)。據(jù)了解，廣州萬(wàn)達(dá)城是萬(wàn)達(dá)叫板香港迪士尼的重要一步棋，該項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品曾因其八大配套業(yè)態(tài)環(huán)繞，房?jī)r(jià)一路高漲?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，待廣州萬(wàn)達(dá)城正式投入運(yùn)營(yíng)后，其配套的酒店資產(chǎn)帶來(lái)高入住率將是大概率事件。由此可見(jiàn)，王健林自然不愿意撒手。

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