（原標(biāo)題：一張圖看懂誰炒火了境外酒店、影視、房地產(chǎn)收購）

中企海外投資“政策指引”終于落地。

最新發(fā)布的《關(guān)于進一步引導(dǎo)和規(guī)范境外投資方向的指導(dǎo)意見》指明了鼓勵開展的境外投資的領(lǐng)域，同時，也明確提出限制“房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部”等領(lǐng)域境外投資。

記者此前采訪中也了解到，去年11月1月份起，不少海外項目都按下了“暫停鍵”，今年2、3、4月份還屬于“僵持”階段，5月份才開始逐漸復(fù)蘇，但是對上述幾個行業(yè)的跨境并購，國家從去年開始就已經(jīng)開始嚴(yán)控。

事實上，中國已經(jīng)成為全球第二大對外跨境投資國，在人民幣貶值預(yù)期之下，中企在加速在海外的投資并購和資產(chǎn)配置，其中不少大手筆的中國買家就在收購酒店、影城、體育俱樂部。

經(jīng)濟觀察報根據(jù)Dealogic、Wind以及公開資料梳理過往的境外并購數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，王健林買下的院線公司已經(jīng)覆蓋美國、歐洲和澳大利亞，史玉柱收購海外游戲公司“毫不手軟”，海航、安邦、復(fù)興在海外奢侈酒店品牌并購中最為活躍，而中國主權(quán)財富基金——中投公司在海外房地產(chǎn)布局也有不少大動作。

影視游戲版圖

最近五年來影視行業(yè)跨境最活躍的買家非大連萬達莫屬。從已經(jīng)完成的并購交易中，前五大影視行業(yè)跨境并購的最終買家都是大連萬達。大連萬達已經(jīng)斥資623億元布局海外影視和院線公司，除了買下傳奇影業(yè)之外，更是已經(jīng)布局了美國第二大和第四大院線公司、歐洲第一大院線公司和澳洲第二大院線公司，成為全球最大院線運營商。

風(fēng)頭正盛的互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭在海外影視娛樂投資方面也絕不手軟。以騰訊為例，騰訊組建的財團去年6月份公告表示，將收購芬蘭手游開發(fā)商Supercell　84.3%的股權(quán)，該交易分三期支付，總金額預(yù)計約為576億元人民幣。Supercell擁有多款爆款游戲《部落沖突》《海島奇兵》和《卡通農(nóng)場》，2015年營收高達150億元。“二次創(chuàng)業(yè)”的史玉柱也有600多億元的海外并購正在進行中。繼百億借殼世紀(jì)游輪回歸A股之后，史玉柱控制的巨人網(wǎng)絡(luò)在資本市場又有大動作。根據(jù)公告，巨人網(wǎng)絡(luò)擬作價305.04億元收購休閑社交類網(wǎng)絡(luò)游戲公司Alpha全部A類普通股，此前擬以295億元收購總部位于以色列的棋牌社交類手游Playtika。巨人網(wǎng)絡(luò)關(guān)于Playtika的并購兩次收到證監(jiān)會的反饋意見。這兩筆投資尚未落定，史玉柱8月18日又公告稱將出手3.7億港元收購美國萬通保險亞洲有限公司2.8%的股份。

控股多家A股上市公司的神秘富豪夏建統(tǒng)買完歐洲足球俱樂部之后，又將目光瞄準(zhǔn)了美國影視公司。Wind資料顯示，夏建統(tǒng)目前控制A股兩家上市公司?？倒煞莺蜕徎ń】?。2016年5月18日，蓮花健康以6000萬英鎊的價格全資收購了剛從英超降級的阿斯頓維拉俱樂部。以生產(chǎn)電纜為主營業(yè)務(wù)的?？倒煞荩瑪M以1億美元收購A&T　Media　51%股權(quán)，其中包括獨立電影制作公司千禧年影業(yè)100%電影片庫及商標(biāo)。《敢死隊》、《倫敦陷落》、《機械師》等影片均出自千禧年影業(yè)，此次交易原本預(yù)計于2017年第二季度完成交割。而一季度財報顯示，睿康股份營收和凈利潤同比雙雙下滑，凈利潤為1530萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流也為負值，為-1.1億元。

被中企買下的海外足球俱樂部不下十個。中歐體育今年完成對AC米蘭99.93%股權(quán)54億元的收購。2016年6月，蘇寧集團斥資2.7億歐元拿下國際米蘭約70%股份。2016年1月，中國的創(chuàng)業(yè)板上市公司星輝娛樂注資6000萬歐元，控股西班牙人俱樂部54%的股份。2015年12月，中國財團CMC（華人文化）集團斥資4億美元收購了曼城俱樂部13%的股份。2015年1月，王健林投資近4500萬歐元，買下西甲豪門馬德里競技俱樂部20%的股份。同一時間，北京合力萬盛國際體育發(fā)展有限公司斥資800萬歐元完成了對荷甲老牌勁旅海牙隊的收購。2015年7月，法乙索肖俱樂部正式被中國萊德斯集團收購。

海航、安邦、復(fù)星和全球地標(biāo)

在酒店行業(yè)出手最闊綽的是海航集團和安邦保險、中國人壽。

海航集團靠4宗數(shù)十億美元的跨境并購交易成為去年的并購?fù)?。其中，最受關(guān)注的是對希爾頓全球控股25%的并購，交易金額高達435億元，成為中企過去五年在酒店行業(yè)的并購之最。海航也因此成為希爾頓的最大股東。

去年，海航還斥資30億元買下了紐約曼哈頓第三大道850號寫字樓。目前，海航旗下的境外酒店資產(chǎn)包括2013年收購的歐洲第三大商務(wù)酒店集團NH酒店集團，彼時斥資近3億歐元，成為NH酒店最大股東，持股比例29.5%。2015年6月，海航收購了美國紅獅酒店集團15%的股份，擴張自身在北美地區(qū)的酒店品牌和產(chǎn)業(yè)。2016年初，海航與2016年初美國卡爾森酒店集團達成收購協(xié)議，但對于收購價格并未透露?？柹偛课挥诿绹髂崽K達州和比利時，是全球十大酒店集團之一。

青睞酒店投資還有安邦保險集團，后者2015年以130億美元收購紐約地標(biāo)華爾道夫酒店，隨后的2016年，安邦保險又以369億美元的對價從黑石集團手買下?lián)碛?6家豪華酒店地產(chǎn)Strategic　Hotels　&　Resorts，包括華盛頓特區(qū)的四季酒店、紐約曼哈頓埃塞克斯酒店、加州的尼古湖麗思卡爾頓酒店、舊金山的威斯汀酒店等。在國內(nèi)對海外并購風(fēng)向急轉(zhuǎn)的壓力之下，安邦保險組成的財團最終放棄了129億美元現(xiàn)金要約收購喜達屋酒店及度假村集團的計劃。

復(fù)星集團布局海外度假酒店的一系列動作也不容忽視。2015年1月，復(fù)星集團以71億元收購國際一線度假品牌——地中海俱樂部。同月，復(fù)星國際和澳大利亞資產(chǎn)管理公司Propertylink共同宣布，收購澳大利亞北悉尼辦公樓米勒街73號。2015年底，由復(fù)星集團控股的上海豫園旅游商城集團以約為9.47億元的價格，收購日本北海道著名滑雪度假村星野Resort　Tomamu公司。2013年10月，復(fù)興集團以5.5億元收購英國倫敦金融城Lloyds　Cham-bers大樓。同月，又斥資48.6億元從摩根大通銀行手中買下紐約第一大通曼哈頓廣場。

在過去五年的房地產(chǎn)海外并購中，中國主權(quán)財富基金——中投公司也非常活躍。前十大房地產(chǎn)行業(yè)的并購，中投包攬了四宗交易，包括最近以922億元拿下的黑石旗下物流公司Logicor　Europe，這筆交易正在進行中。中投在全球的房地產(chǎn)布局還包括從摩根士丹利手中買下的、價值120億元的澳洲辦公樓資產(chǎn)、法國和比利時的10家購物中心、倫敦辦公樓Chiswick　Park。

萬科在美國、英國、新加坡均有房地產(chǎn)開發(fā)項目。不過，最引起國際輿論關(guān)注的是，今年7月份，以萬科集團為首的中國財團以161億美元(約1076億元人民幣)收購了新加坡上市公司物流巨頭普洛斯。在持股比例方面，萬科集團占股21.4%、厚樸投資占股21.3%、高瓴資本占股21.2%、中銀集團投資有限公司占股15%、普洛斯管理層占股21.2%。這筆交易最晚將在2018年4月14日之前完成。此外，萬科購買的國外地標(biāo)建筑包括英國倫敦市中心的寫字樓RyderCourt、以及紐約的多棟公寓和寫字樓。

被中企買下的全球地標(biāo)建筑還包括，SOHO中國CEO、潘石屹妻子張欣旗下信托基金94億元買下的美國通用汽車大廈、中渝置地95億元買下的倫敦蘭特荷大廈、恒大地產(chǎn)108億元買下的香港萬通大廈、中國平安以24億人民幣買下英國倫敦地標(biāo)性建筑勞埃德大廈、中國銀行同意斥資近40億元買下美國紐約的在建28層大樓“布賴恩特公園7號”、中國人壽與卡塔爾控股聯(lián)手以約68億元收購位于金絲雀碼頭附近的10　Upper　Bank　Street大樓90%的股權(quán)。

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