（原標(biāo)題：搜房網(wǎng)“斷臂求生”，一季度營收大幅下滑46.3%）

6月20日，搜房網(wǎng)（即房天下，NYSE: SFUN）發(fā)布了截至3月31日的2017財年第一季度未經(jīng)審計財報。財報顯示，搜房網(wǎng)第一季度總營收為1.098億美元，相比去年同期的2.046億美元下滑46.3%；歸屬于搜房網(wǎng)股東的凈虧損為1200萬美元，去年同期凈虧損1.137億美元，同比大幅收窄。

搜房網(wǎng)表示，自有和運營經(jīng)紀(jì)人團隊規(guī)模收縮，產(chǎn)生的交易量減少，以及政府政策收緊都是導(dǎo)致總營收大幅下滑的原因。周二美股收盤，搜房網(wǎng)重挫12.84%，報收3.19美元。

政策收緊致營銷服務(wù)營收下滑

搜房網(wǎng)一季報顯示，營銷服務(wù)營收為2730萬美元，相比去年同期的3040萬美元下滑10.2%。搜房網(wǎng)表示，下滑主要是因為政府政策收緊帶來的持續(xù)影響。

今年三月以來，各地樓市政策一波接一波，北京最為嚴(yán)格。3月26日晚，北京市住建委等5部門聯(lián)合發(fā)布公告，全面叫停“商改住” ，明令禁止將商業(yè)、辦公類項目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?，禁止違規(guī)代理商辦類房屋銷售，或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途。

然而，禁令之下，仍然有企業(yè)頂風(fēng)作案。在執(zhí)法部門突擊檢查后，北京市住建委官微3月29日表示，因發(fā)布“商改住”項目信息屬于虛假宣傳商辦類房屋居住用途，北京住建委注銷了北京搜房網(wǎng)房天下獨立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案。也就是說這家公司被取消了房地產(chǎn)的從業(yè)資格。

不過也有業(yè)內(nèi)人士認為，這次的處罰對于搜房網(wǎng)而言，影響并不是特別大，搜房控股集團完全可以把北京搜房網(wǎng)房天下的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到集團其他公司旗下的公司繼續(xù)經(jīng)營。

但是，政策對商改住項目的全面封殺，或?qū)⒃谒逊烤W(wǎng)后續(xù)財務(wù)數(shù)據(jù)中表現(xiàn)更加明顯。

“斷臂求生”收縮規(guī)模

值得注意的是，搜房網(wǎng)一季度電子商務(wù)服務(wù)營收為3990萬美元，相比去年同期的1.309億美元下滑69.5%，下滑幅度較大。搜房網(wǎng)表示，下滑主要是由于自有和運營經(jīng)紀(jì)人團隊規(guī)模收縮，產(chǎn)生的交易量減少。

今年初，搜房網(wǎng)的二手房板塊在北京、上海、重慶等城市都經(jīng)歷了大規(guī)模裁員、關(guān)店風(fēng)波。董事長莫天全2月18日在公司工作平臺上發(fā)布了一封“同舟共濟，斷臂求生”的內(nèi)部信。

信中稱：“在公司轉(zhuǎn)型的困難時期，在公司為了未來而轉(zhuǎn)型導(dǎo)致巨大虧損的情況下，公司不得已必須采取各種措施和政策，歷經(jīng)痛苦的‘?dāng)啾矍笊Ｎ覀兠恳粋€與公司相關(guān)的人員都受到很大沖擊，特別是不得不離開公司的員工和合伙人們，還有因非常時期而采取的嚴(yán)格考核政策之下可能帶來的薪資調(diào)整。我們每一個員工和合伙人都不容易，以我為主的管理人員們也非常不易。公司需要也呼吁房天下的員工和合伙人們，在公司面臨艱苦環(huán)境之時，包容、諒解、支持公司，與公司站在一起。”

搜房網(wǎng)內(nèi)部人士此前在接受媒體采訪時表示，開店成本太高，長此以往，公司會一直處于虧損狀態(tài)，關(guān)店是不得已的決策。在自營門店裁減的同時，搜房網(wǎng)會加大F0合伙人制度。所謂F0合伙人制，是指公司和個體合伙人合作，個體合伙人沒有底薪，但每成交一單，會有80%的傭金提成，今年自營門店和經(jīng)紀(jì)人會隨著合伙人制度的發(fā)展而減少。

重回輕資產(chǎn)模式前景堪憂

對于“斷臂求生”，有業(yè)內(nèi)人士解讀為，由于線下生意越來越難做，又缺少門店經(jīng)營經(jīng)驗，搜房網(wǎng)正放棄與中介公司搶奪線下市場，試圖重新回歸合作，退回線上平臺。

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