交銀國(guó)際研報(bào)指出，新世界發(fā)展(0017.HK)公布了2024財(cái)年財(cái)務(wù)狀況的最新情況，并對(duì)年度利潤(rùn)和一些撥備做出了初步估計(jì)。預(yù)期可能錄得核心經(jīng)營(yíng)溢利65億至69億港元。

該行指，新世界按物業(yè)重估(包括商譽(yù)評(píng)估)的初步結(jié)果，需要進(jìn)行一次性非現(xiàn)金重估虧損，總額介乎85億至95億港元，而出售新創(chuàng)建集團(tuán)股份錄得一次性非現(xiàn)金虧損82.6億港元.

該行指，出售新創(chuàng)建股份的虧損為預(yù)期之內(nèi)，而其他投資物業(yè)、發(fā)展物業(yè)和商譽(yù)重估皆為非現(xiàn)金虧損。該行相信這也部份反映中國(guó)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)去兩年在高利率環(huán)境和經(jīng)濟(jì)調(diào)整過(guò)程的影響。料核心利潤(rùn)不會(huì)出現(xiàn)虧損，目標(biāo)價(jià)10.18港元，對(duì)應(yīng)預(yù)測(cè)資產(chǎn)凈值折讓80%，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，相信聯(lián)儲(chǔ)局9月的潛在降息可能會(huì)對(duì)股價(jià)以及未來(lái)中國(guó)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的支撐。

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