據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2023年全國租賃市場報告》顯示，在2023年全國重點40城租賃市場整體呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢，市場供需表現(xiàn)較2022年大幅回升。另外，保障性租賃住房進(jìn)入供應(yīng)爆發(fā)階段，其中深圳保障性租賃住房供應(yīng)占比達(dá)到55%，為一線城市中最高。

根據(jù)58同城、安居客《2023年全國租賃市場報告》顯示，2023年開年，租賃市場呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢，各類城市整體租賃掛牌供應(yīng)回升幅度均超過40%。一方面，由于年后求職務(wù)工需求的集中釋放，帶動租賃掛牌供應(yīng)的大幅回升。另一方面，隨著前期積壓的換租需求獲得釋放，由此帶來租賃供需大幅回暖的積極態(tài)勢。

58同城、安居客《2023年全國租賃市場報告》還對2023年價格供需分布情況進(jìn)行了全面分析。報告顯示，2023年中低價格房源的供需占比有所上升，其中，一線城市501-2000 元/月/套房源的供需占比上升，二線城市501-1000元/月/套房源的供需占比上升。同時，500元/月/套以下超低價格房源的供需占比下降顯著，各城市的中高價格房源供需占比也有所下降。整體來看，市場呈現(xiàn)供需價格中樞下降，支付能力有所弱化。

在全國40城價格供需變化數(shù)據(jù)上，500元/月/套以下房源供需占比分別下降0.5%、0.7%，501-1000元/月/套房源的供需占比分別上升1.7%、0.6%。消費者收入預(yù)期有所降低，導(dǎo)致租房更加看重性價比。

另外，住房保障托起城市“安居夢”，保租房、公租房和棚改安置房等建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，解決新市民、青年人等群體住房困難問題，讓他們在城市留得下、住得穩(wěn)，放開手腳為美好生活奮斗。根據(jù)住建部的規(guī)劃，“十四五”時期，全國初步計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房近900萬套(間)。結(jié)合各城市規(guī)劃目標(biāo)來看，23省及90城已發(fā)布“十四五”保障性租賃住房籌集目標(biāo)，總量約800萬套。

據(jù)58同城、安居客《2023年全國租賃市場報告》介紹，截至 2023 年底，“十四五”周期過半，2021年至2023年全國預(yù)計籌集保障性租賃住房約 564萬套(間)，重點一二線城市基本進(jìn)入保障性租賃住房大量入市供應(yīng)階段。其中，深圳住房供應(yīng)體系中，保障性租賃住房供應(yīng)占比達(dá)到55%，為一線城市中最高。另外，二線城市規(guī)劃籌集保障性租賃住房基本占新增住房供應(yīng)總量的20%-30%。預(yù)計在2024年，全國重點城市將進(jìn)入保障性租賃住房供應(yīng)爆發(fā)階段。

在政策的支持和市場主體積極參與下，住房租賃市場得以健康發(fā)展，相信隨著住房保障政策的不斷優(yōu)化，住房租賃市場將迎來發(fā)展利好。作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息及交易服務(wù)平臺，58同城、安居客圍繞租房服務(wù)，不斷通過數(shù)智化技術(shù)提升產(chǎn)品及服務(wù)，為租客提供更多便利，與合作伙伴共同創(chuàng)造良性行業(yè)生態(tài)。

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