12月28日下午，宣布造車1000天的小米汽車技術發(fā)布會如期亮相，今年下半年以來，備受關注的小米也將隨著小米汽車的加入，實現(xiàn)“人車家全生態(tài)”閉環(huán)，據(jù)小米創(chuàng)始人表示，這是該集團的“跨越”一刻。

此刻，國銳集團榮幸宣布，在歷經(jīng)小米創(chuàng)始人多次實地考察后，小米汽車國內首批、華南地區(qū)首個交付中心已簽約入駐廣州國銳科學城未來科技谷，可以預見，雙方企業(yè)將以自身突出實體產業(yè)能力，為廣州智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車產業(yè)發(fā)展貢獻時代力量?！?/p>

圖 /廣州國銳科學城未來科技谷園區(qū)小米汽車交付中心(效果圖)，該交付中心功能包括汽車零售、MI LIFE零售、交付接待、新車交付、PDI車間、售后服務車間等

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深耕粵港澳大灣區(qū)，海內外雙線投資+輕重資產并軌的試驗田

2014年，深圳市政府工作報告首次提出“灣區(qū)經(jīng)濟”概念，明確加快推進粵港澳大灣區(qū)合作。

同年，國銳集團登陸中國香港聯(lián)交所，拉開粵港澳大灣區(qū)業(yè)務布局序幕。

2016年3月，國務院明確要求廣州、深圳攜手港澳，共同打造粵港澳大灣區(qū)，建設世界級城市群。

自此，粵港澳大灣區(qū)進入全新的國家級戰(zhàn)略發(fā)展階段。

作為中國的經(jīng)濟熱土和開放前沿，粵港澳大灣區(qū)具有無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和產業(yè)優(yōu)勢。當前，作為中國經(jīng)濟最發(fā)達、人口最稠密、產業(yè)基礎最雄厚、地區(qū)發(fā)展最活躍的區(qū)域之一，粵港澳大灣區(qū)已成為匹配倫敦灣區(qū)、洛杉磯灣區(qū)和東京灣區(qū)的全球四大灣區(qū)之一。

圖 /國銳集團業(yè)務布局，已覆蓋全球三大灣區(qū)(倫敦灣區(qū)、洛杉磯灣區(qū)、粵港澳大灣區(qū))

無比“巧合”的是，國銳集團布局全球三大灣區(qū)、粵港澳大灣區(qū)的軌跡與粵港澳大灣區(qū)發(fā)展歷程極為相似。

自2014年中國香港上市、首入粵港澳大灣區(qū)，搭建起海內外資本對接平臺后，國銳集團在此后兩年，高效、高質開啟了洛杉磯灣區(qū)、倫敦灣區(qū)的投資布局，為公司當前發(fā)展積累了十足底氣。

近年來，國銳集團在粵港澳大灣區(qū)的投資布局也進入全新時刻。

國銳生活旗下商管公司扎根深圳，對接全球品牌資源，以旗下龍頭項目“客+Village”助推贛州加快融入粵港澳大灣區(qū);

國銳控股入選深圳首批入冊破產投資人，廣泛參與到大灣區(qū)不良事業(yè)中;

國銳投資聯(lián)合地方國資AMC，為珠海某大型出險房地產項目提供資本紓困…………

圖/廣州國銳科學城未來科技谷項目位于廣州市黃埔區(qū)科學城(廣州科學城)，該區(qū)域也是粵港澳大灣區(qū)核心創(chuàng)新平臺之一

此次廣州國銳科學城未來科技谷的投資落地，是國銳集團在粵港澳大灣區(qū)業(yè)務布局的里程碑事件，具有重要的戰(zhàn)略地位。

該項目既是國銳集團以破產重整投資人身份，創(chuàng)新實現(xiàn)不良資產處置的典型案例;又是國銳集團完成產業(yè)服務商、科技產業(yè)服務重點布局的精準落位;此外，該項目還將由國銳集團持有經(jīng)營，利于進一步調整、優(yōu)化大灣區(qū)資產結構。

圖/廣州國銳科學城未來科技谷項目現(xiàn)狀實景，國銳將對園區(qū)進行重新定位及改造

自此，國銳集團在粵港澳大灣區(qū)這塊“海內外雙線投資+輕重資產并軌”的“試驗田”迎來了更加豐盈的發(fā)展時刻。

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立足新能源汽車，打通“園產服全鏈條”產業(yè)服務的“跨越”一刻

粵港澳大灣區(qū)是全國最重要的汽車生產基地之一，全國每6輛新能源汽車便有一輛是“廣東造”，作為省會城市的廣州，更是全國三大汽車生產基地之一、國家節(jié)能與新能源汽車示范推廣試點城市。

目前，廣州基本形成涵蓋整車生產、“三電”以及電池關鍵材料等完備的新能源汽車產業(yè)體系，正著力打造“一核三極多節(jié)點”的智能與新能源汽車空間發(fā)展新格局。

圖 / 廣州市智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車產業(yè)布局圖，國銳產業(yè)園項目所在的科學城板塊，位于“三極”中黃埔區(qū)的核心位置

作為“三極”中重要組成部分，2023年中國工業(yè)百強區(qū)全國第二，廣州“工業(yè)一哥”的黃埔區(qū)，已引進了小鵬汽車、現(xiàn)代汽車、百度阿波羅智車等行業(yè)龍頭項目，招引廣汽本田新能源、瑞立科密、奧動新能源等重大產業(yè)項目，形成了傳統(tǒng)汽車與新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車雙輪驅動、并行發(fā)展的良好態(tài)勢。

作為黃埔區(qū)產業(yè)的“心臟”，科學城板塊被賦予廣州東“智造中心”、“中國智造”標桿的發(fā)展使命，將重點發(fā)展新一代信息技術、人工智能、生物醫(yī)藥等三大產業(yè)。

基于廣州市、黃埔區(qū)雄厚的工業(yè)基礎和完備的產業(yè)鏈，以及國銳集團在粵港澳大灣區(qū)的投資布局，廣州國銳科學城未來科技谷應運而生。

這是國銳集團繼西安航空航天產業(yè)布局之后，又一次在未來科技產業(yè)領域的重要探索。

“撐桿起跳”的廣州國銳科學城未來科技谷，從“基因”里便決定了與其他產業(yè)園的不同。

國銳集團提純“高定”基因及能力，為該產業(yè)園打造“園產服全鏈條”高定體系，通過高定產品、高定服務和產業(yè)資源導入，夯實了國銳集團聚焦未來科技產業(yè)服務商的重點布局方向，實現(xiàn)“跨越”一刻。

圖/廣州國銳科學城未來科技谷項目現(xiàn)狀實景，特斯拉、零跑等知名車企已入駐，國銳將打通“園產服全鏈條”

園區(qū)規(guī)劃設計層面，國銳集團將憑借多年的不動產開發(fā)經(jīng)驗，通過改造配套硬件設施以及完善內外部功能，將其打造成集配件生產、創(chuàng)新研發(fā)、展示展銷、商業(yè)配套于一體的，集合辦公、生產與經(jīng)營需求為一體的綜合性產業(yè)服務載體;

產業(yè)資源導入層面，目前園區(qū)內已引進特斯拉、零跑汽車等知名新能源車企，產業(yè)集群雛形初現(xiàn)。國銳集團還將著力導入優(yōu)質產業(yè)資源，著重招引新能源汽車上中下游產業(yè)企業(yè)，涵蓋人工智能、零部件及整車、智能網(wǎng)聯(lián)等。已正式亮相的小米汽車的華南區(qū)域首個交付中心正在積極籌建裝修中;

配套服務體系層面，國銳集團不斷深化園區(qū)運營生態(tài)系統(tǒng)，除了優(yōu)質物業(yè)及生活服務之外，還將提供覆蓋企業(yè)全生命周期的一站式綜合金融服務，構建產學研融合示范區(qū)，提供產業(yè)孵化服務等綜合產業(yè)服務，與園區(qū)經(jīng)濟活動充分融合。

圖 /廣州國銳科學城未來科技谷項目效果圖，國銳將對園區(qū)進行改造升級，更符合智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車產業(yè)企業(yè)需求

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廣州首個，創(chuàng)新投資模式彰顯十足的企業(yè)活力與競爭力

除區(qū)位戰(zhàn)略布局和產業(yè)價值以外，廣州國銳科學城未來科技谷也是國銳集團不良資產系統(tǒng)處置的典型案例。

該項目前身于2022年初進入預破產流程，但由于涉及金融機構、債權人、園區(qū)租戶等多方利益，資產處置遲遲未取得有效突破。

2023年中，國銳投資受邀為重整投資人，為平衡多方利益訴求，切實化解風險實現(xiàn)共贏，最大程度維護核心資產的營運價值，國銳集團在該項目上創(chuàng)造性演繹了品牌“高定”理念及能力。

一切圍繞價值，只要對價值修復和提升有利，除了高定產品和服務，對于交易結構、投資模式亦可高定!

圖 /廣州國銳科學城未來科技谷項目現(xiàn)狀實景，本項目是廣州市首個“出售式”破產重整案例

短短半年時間，國銳投資完成法院、稅務、金融機構、債權人等單位的高效對接，一攬子化解了企業(yè)的全部債務風險，隔離歷史遺留風險和其他潛在風險，極大地提高了資產處置的效率和價值，有利于項目未來的經(jīng)營發(fā)展。

作為廣州市首個“出售式”破產重整案例，廣州國銳科學城未來科技谷項目的投資落地既為當?shù)夭涣际聵I(yè)打開了新局面、新思路;也彰顯了國銳投資的靈活性，為集團不良業(yè)務積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

未來，國銳集團將充分發(fā)揮企業(yè)活力、資本動力、和產業(yè)的高定能力，繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)廣闊市場，積極挖掘價值被低估的資產，通過價值重塑，精準布局產業(yè)服務賽道。

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