在北京國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)征程中，通州區(qū)憑借2022年總消費(fèi)增速全市排名第一的成績(jī)，成為備受矚目的消費(fèi)版圖與增長(zhǎng)極。2023年，北京城市副中心將持續(xù)聚焦國(guó)際消費(fèi)中心打造，涉及商業(yè)消費(fèi)、文化娛樂(lè)、交通樞紐等領(lǐng)域的一攬子重大地標(biāo)工程即將陸續(xù)竣工。毫無(wú)疑問(wèn)，這些新載體將加速國(guó)際消費(fèi)中心城市的崛起，助力實(shí)現(xiàn)價(jià)值增長(zhǎng)與城市升級(jí)的重要躍遷。與此同時(shí)，在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面，副中心科技、金融、投資三駕馬車并駕齊驅(qū)，也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和價(jià)值增長(zhǎng)注入了澎湃動(dòng)力。
今年，一批大型商業(yè)綜合體將在城市副中心拔地而起，加快打造商業(yè)消費(fèi)新地標(biāo)。“運(yùn)河之眼”北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港總體量37萬(wàn)平方米，其中商業(yè)購(gòu)物中心10萬(wàn)平方米，已經(jīng)正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。首開(kāi)萬(wàn)象匯總建筑面積14.8萬(wàn)平方米，5公里范圍可輻射服務(wù)周邊約37.5萬(wàn)人，預(yù)計(jì)今年年底基本完工。同時(shí)，城市副中心還積極打造文旅商體融合“金名片”，“糧倉(cāng)”構(gòu)造的劇院、形如“赤印”的圖書館、“帆船”模樣的博物館等三大文化設(shè)施及共享配套商業(yè)，也將全面完工并具備面向公眾開(kāi)放的條件，為大家?guī)?lái)文化中心、活力中心、市民文化休閑娛樂(lè)中心。
在交通配套方面，地下東六環(huán)全線貫通，東夏園交通樞紐即將開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，城市副中心站初現(xiàn)輪廓，將有效提升副中心交通通達(dá)性，助力國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。即將登場(chǎng)亮相的一攬子重大地標(biāo)項(xiàng)目，擦亮了副中心的國(guó)際消費(fèi)金名片，使其成為北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)不可或缺的重要版圖。對(duì)標(biāo)紐約、倫敦、巴黎等國(guó)際知名消費(fèi)城市可以發(fā)現(xiàn)，未來(lái)副中心將有效聚焦全球最優(yōu)質(zhì)、最高端、最多元的消費(fèi)資源，吸納來(lái)自全球的消費(fèi)資金、客流及購(gòu)買力，在拉動(dòng)提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展之余，也將促進(jìn)區(qū)域價(jià)值的穩(wěn)步提升。
北京城市副中心劇院、圖書館、博物館效果圖（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
產(chǎn)業(yè)要素的導(dǎo)入，也是驅(qū)動(dòng)副中心價(jià)值升級(jí)的一大利器。以運(yùn)河商務(wù)區(qū)為例，圍繞金融、科技、投資三大功能，立足金融+總部產(chǎn)業(yè)定位積極發(fā)力，構(gòu)筑起強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐。2021年5月底，運(yùn)河商務(wù)區(qū)注冊(cè)企業(yè)數(shù)量11486家，注冊(cè)資本金為2597億元，截至2023年7月底，注冊(cè)企業(yè)數(shù)量達(dá)到21822家，注冊(cè)資本金增長(zhǎng)為4825億元，在兩年時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，產(chǎn)業(yè)資源的聚集將撬動(dòng)副中心的華麗變身，成為未來(lái)最具發(fā)展?jié)摿Φ貐^(qū)和價(jià)值增長(zhǎng)極。
近水樓臺(tái)先得月，在副中心即將上演價(jià)值爆發(fā)之際，區(qū)域物業(yè)也將水漲船高。在此背景下，作為副中心核心區(qū)僅有的高端純別墅區(qū)，格拉斯墅區(qū)未來(lái)價(jià)值長(zhǎng)期看漲。地處副中心溫榆河畔的格拉斯墅區(qū)，距離運(yùn)河核心區(qū)不足10公里，優(yōu)越的地理占位，使其能夠最大程度地從區(qū)域價(jià)值升級(jí)中受益。
格拉斯墅區(qū)區(qū)位圖
國(guó)際消費(fèi)中心的城市落地和產(chǎn)業(yè)要素的源源涌入，還意味著優(yōu)質(zhì)客群的不斷集聚，將為副中心帶來(lái)更為直觀的置業(yè)需求。據(jù)悉，格拉斯墅區(qū)規(guī)模約3000畝，綠化率高達(dá)約70%，再加上社區(qū)內(nèi)3公里老河灣穿流而過(guò)、24萬(wàn)平方米的自然水域，極具高端質(zhì)感。作為區(qū)域核心僅有的高端別墅居住區(qū)，格拉斯墅區(qū)將從涌入的購(gòu)買客群中直接受益。并且，格拉斯墅區(qū)在售合院總價(jià)2200萬(wàn)起，疊拼總價(jià)1400萬(wàn)起，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為顯著，結(jié)合副中心價(jià)值潛能，升值空間顯而易見(jiàn)。
格拉斯墅區(qū)合院樣板間實(shí)景圖
格拉斯墅區(qū)合院樣板間實(shí)景圖
格拉斯墅區(qū)合院樣板間實(shí)景圖
國(guó)際消費(fèi)中心城市的加速崛起，產(chǎn)業(yè)資源與人才要素的持續(xù)匯聚，訴說(shuō)著北京副中心的光輝前景，在區(qū)域價(jià)值爆發(fā)的前夜，格拉斯墅區(qū)無(wú)疑是副中心最具價(jià)值的頭部資產(chǎn)之選。
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