作為長(zhǎng)租行業(yè)領(lǐng)先SaaS平臺(tái)，12月10日為會(huì)找房&全房通創(chuàng)立8周年紀(jì)念日，這家企業(yè)用8年時(shí)間推動(dòng)行業(yè)從非標(biāo)不規(guī)范走到了信息化建設(shè)基本完成。

2022年會(huì)找房&全房通繼續(xù)堅(jiān)定執(zhí)行金融科技、租賃信息化、房源去化3個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施，供應(yīng)鏈服務(wù)、中后臺(tái)服務(wù)2個(gè)核心服務(wù)的“3+2”產(chǎn)品戰(zhàn)略，秉承“讓住更美好”的理念，聚焦長(zhǎng)租房行業(yè)，以科技驅(qū)動(dòng)服務(wù)，服務(wù)數(shù)萬(wàn)企業(yè)及數(shù)百萬(wàn)租客。

1、全面發(fā)力保租房智能化解決方案

2022年隨著保障性租賃住房建設(shè)籌集量的增加，保障性租賃住房REITs的底層資產(chǎn)和市場(chǎng)需求不斷豐富，保租房市場(chǎng)規(guī)模龐大，發(fā)展前景廣闊，預(yù)計(jì)3-5年總體市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)萬(wàn)億。而其中必不可少的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)主體開(kāi)始介入，這類企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理能力，另外是智能化的安全管理、物業(yè)管理能力。

基于這樣的市場(chǎng)判斷，2022年全房通重心發(fā)力保租房的智能化系統(tǒng)解決方案為保租房運(yùn)營(yíng)企業(yè)提供專業(yè)的定制化系統(tǒng)服務(wù)。并且形成軟件管理系統(tǒng)+智能門鎖、人臉識(shí)別為基礎(chǔ)的多場(chǎng)景智能硬件組件的雙向保障的全流程管理方案。全房通保租房系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)全面覆蓋租客運(yùn)營(yíng)管理、租客安全管理、疫情防控管理、車輛管理、安全系統(tǒng)管理、能源管理等環(huán)節(jié)，同時(shí)監(jiān)控大屏實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、安全監(jiān)控、異常預(yù)警的可視化，降低管理難度，提高管理效率。

2、與建信住房總公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)深度對(duì)接

2022年4月， CCB建融家園“智享租賃·善建同行”新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)圓滿舉行，全房通作為租賃SaaS管理系統(tǒng)唯一代表，與中國(guó)建設(shè)銀行旗下建信住房總公司進(jìn)行戰(zhàn)略合作簽約，會(huì)找房&全房通董事長(zhǎng)李磊作為主要嘉賓受邀出席本次活動(dòng)并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議;

在戰(zhàn)略協(xié)議中，雙方重點(diǎn)明確以下兩點(diǎn)：

第一，助力企業(yè)獲得更多流量支持。全房通將攜手建融家園一起打造真房源、真服務(wù)、真品質(zhì)，三真一體的住房租賃服務(wù)平臺(tái)。全房通利用自身的技術(shù)能力通過(guò)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等方式智能創(chuàng)建房態(tài)圖，一鍵錄入+一鍵可視化呈現(xiàn)并同步到多個(gè)主流招租平臺(tái)，同時(shí)利用大數(shù)據(jù)分析與精準(zhǔn)算法能力，促進(jìn)房源快速成交，為企業(yè)帶來(lái)高質(zhì)量流量轉(zhuǎn)化，降低企業(yè)的流量獲取成本;

第二，與建信住房深度合作，為企業(yè)賦能。全房通將與建信住房總公司持續(xù)深度合作，深化產(chǎn)品建設(shè)，為住房租賃企業(yè)提供信息化基礎(chǔ)建設(shè)，通過(guò)信息化建設(shè)，提升企業(yè)效能，給予企業(yè)更多的流量?jī)A斜與信息化管理基建，促進(jìn)長(zhǎng)租市場(chǎng)更透明、發(fā)展更規(guī)范。

3、系統(tǒng)助力行業(yè)輕托管業(yè)務(wù)推廣

2022年疫情對(duì)于長(zhǎng)租市場(chǎng)的沖擊并未如期望那般降低，長(zhǎng)租管理企業(yè)對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的剝離愿望更加迫切，市場(chǎng)倒逼企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式優(yōu)化甚至轉(zhuǎn)型。所謂的輕托管，最核心的即不再承擔(dān)保底收益，而是同資產(chǎn)持有方共擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)創(chuàng)造的為經(jīng)營(yíng)價(jià)值而非資產(chǎn)價(jià)值，所以不再承擔(dān)市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)并且出讓市場(chǎng)上行期的資產(chǎn)增值收益。

該模式下對(duì)于系統(tǒng)的要求更高，業(yè)主不同的偏好下，需要做到產(chǎn)品可任意組合、配置更靈活、結(jié)算更靈活、信息更加及時(shí)透明。全房通調(diào)整增加系統(tǒng)功能，實(shí)現(xiàn)了全面支持企業(yè)輕托管業(yè)務(wù)的落地并且獨(dú)家實(shí)現(xiàn)業(yè)主企業(yè)租客共同在線簽訂三方合同、手續(xù)費(fèi)多方分?jǐn)?、租客隱私加密處理等功能。

4、支付系統(tǒng)在安全合規(guī)基礎(chǔ)上持續(xù)升級(jí)

長(zhǎng)租業(yè)務(wù)場(chǎng)景復(fù)雜、鏈條更長(zhǎng)，交易過(guò)程中存在不可預(yù)知性，尤其是資金操作風(fēng)險(xiǎn)，安全的交易方式不論什么時(shí)候都是使用企業(yè)最關(guān)心的問(wèn)題之一。

全房通為行業(yè)內(nèi)最早接入銀行存管系統(tǒng)的平臺(tái)，并且憑借自身的技術(shù)實(shí)力實(shí)現(xiàn)支付系統(tǒng)路由功能使用租賃各個(gè)場(chǎng)景，在此基礎(chǔ)上2022年進(jìn)一步進(jìn)行全面升級(jí)：

首先，資金結(jié)算速度更快;支持實(shí)時(shí)到賬，節(jié)假日依然可以保證，企業(yè)收入第一時(shí)間結(jié)算至綁定銀行卡，目前為唯一支持該功能的平臺(tái)公司;

其次，支付覆蓋場(chǎng)景更全;分賬功能滿足收款資金按類別(房租、水電)結(jié)算，滿足企業(yè)財(cái)務(wù)管理及在線資金管理需求;

5、貝殼找房、58同城、天貓好房等平臺(tái)多模式探索

2022年所有長(zhǎng)租房的去化任務(wù)受疫情影響異常艱巨，成為企業(yè)迫切解決的第一痛點(diǎn)。

全房通基于自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，積極同各大流量平臺(tái)進(jìn)行更深入的流量對(duì)接、探索新的交易模式，給到商戶規(guī)模更大、更精準(zhǔn)的流量支持。包括貝殼找房由單純的流量扶持探索至租賃交易、58同城系統(tǒng)直連全房通SaaS真實(shí)房源使企業(yè)獲取更高流量?jī)A斜、對(duì)接天貓好房“億級(jí)流量扶植計(jì)劃”等。

未來(lái)全房通依然會(huì)聚焦長(zhǎng)租企業(yè)面臨的曝光渠道受限、獲客難度大、獲客成本高等問(wèn)題，對(duì)接更多的流量資源、去化渠道，通過(guò)技術(shù)能力以及規(guī)?；瘍?yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)資源對(duì)接以及成本降低溝通，持續(xù)為長(zhǎng)租企業(yè)賦能。

6、基于SaaS平臺(tái)的大數(shù)據(jù)應(yīng)用，真正實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)運(yùn)營(yíng)

全房通基于SaaS平臺(tái)積累的大量真實(shí)數(shù)據(jù)，指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行更符合市場(chǎng)趨勢(shì)的定價(jià)策略、營(yíng)銷方案調(diào)整;

多年的數(shù)據(jù)沉淀，全房通已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)賦能最難的第一步即初始的數(shù)據(jù)積累。SaaS的平臺(tái)屬性實(shí)現(xiàn)了企業(yè)數(shù)據(jù)互通，打通企業(yè)數(shù)據(jù)孤島，在企業(yè)達(dá)到基本協(xié)同之后，利用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)以及分析，從而指導(dǎo)企業(yè)做出及時(shí)的運(yùn)營(yíng)調(diào)整;

全房通平臺(tái)沉淀大量的數(shù)據(jù)，不同周期、不同地域、不同統(tǒng)計(jì)維度的真實(shí)數(shù)據(jù)。如疫情之下各城市真實(shí)的租金、出租率、空置時(shí)長(zhǎng)、違約率的變化，合理的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、租金付款方式變化、租客的同城遷徙動(dòng)線等真正具備業(yè)務(wù)指導(dǎo)意義的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。

同樣，細(xì)化至單個(gè)客戶層面，以上維度的數(shù)據(jù)可以精準(zhǔn)反應(yīng)出企業(yè)經(jīng)營(yíng)的健康程度，在推進(jìn)企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化的同時(shí)分析推進(jìn)精細(xì)化管理，橫向?qū)Ρ认嗤瑓^(qū)域同類產(chǎn)品的數(shù)據(jù)，有針對(duì)性的對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、規(guī)劃、定價(jià)、營(yíng)銷、管理等策略定向調(diào)整，促進(jìn)企業(yè)能效提成;

7、協(xié)助多地房管局系統(tǒng)打通，推進(jìn)行業(yè)監(jiān)管落地

2022年各地房管部門繼續(xù)推進(jìn)企業(yè)備案、房源備案，財(cái)政部門進(jìn)一步落實(shí)獎(jiǎng)補(bǔ)政策。各城市在完善租賃體制機(jī)制、促進(jìn)專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展、規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序、提高租賃住房公共服務(wù)水平等方面積極探索。

為推進(jìn)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，全房通配合各城市政府大力推進(jìn)租賃合同備案。同時(shí)，為幫助商戶簡(jiǎn)化住房租賃合同網(wǎng)簽備案程序，提高辦理效率，全房通成立CEO專項(xiàng)小組，積極落實(shí)政府政策，與多地相關(guān)負(fù)責(zé)單位聯(lián)系，并與各地信息化部門溝通對(duì)接，打通全房通與信息中心的信息對(duì)接;部分系統(tǒng)溝通到落地短至一周，快速實(shí)現(xiàn)線上掛牌和線上備案的功能，實(shí)現(xiàn)線上線下一天化解決商戶的掛牌和備案的的難題。

當(dāng)前已開(kāi)通北京、上海、深圳、廣州、南京、成都、合肥、西安、武漢、天津、寧波、南寧......等城市。

對(duì)于任何企業(yè)來(lái)講，周年的主題一邊是回憶與反思，一邊是理想與憧憬，作為垂直類SaaS企業(yè)，全房通除了反思自身企業(yè)發(fā)展還會(huì)伴隨行業(yè)發(fā)展，除了憧憬企業(yè)的未來(lái)，還要肩負(fù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展的使命。

長(zhǎng)期看，長(zhǎng)租房行業(yè)依然是一個(gè)發(fā)展前景足夠穩(wěn)定足夠光明，但是道路漫長(zhǎng)且曲折，需要企業(yè)堅(jiān)定初

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