在房產(chǎn)銷售過程中,房產(chǎn)中介經(jīng)常會在網(wǎng)上掛一些價格明顯低于周圍房價又裝修豪華的房源,可實際上這些房源往往并不存在。購房者在被誘惑去看房后,才會被告知這熟悉的一句話。購房者大老遠來了,最后只能無奈地再去看房產(chǎn)中介推薦的其他房源。
類似這樣的虛假房源套路還有很多,這大大降低了購房者的看房效率,讓用戶多跑冤枉路不說,也削弱了公眾對房產(chǎn)中介平臺的信任度,成為行業(yè)一大痛點。
就沒有一家能夠保障所有房源均為真實信息的房產(chǎn)平臺嗎?
最近比較活躍的房產(chǎn)經(jīng)紀平臺——幸福里正不斷收獲用戶認可。該平臺引入了人工智能及24小時真人驗真等機制,并大力推廣所見即真實的VR看房,同時邀請業(yè)內(nèi)大咖、達人現(xiàn)場探房,給出權(quán)威參考意見。
虛假房源之所以泛濫,與房產(chǎn)平臺管理不善有直接關(guān)系。
例如一張多年前即已成交過的房源圖片,房產(chǎn)中介經(jīng)常堂而皇之地繼續(xù)當新房源圖片招攬顧客。為規(guī)避這一現(xiàn)象,幸福里運用大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù),開發(fā)了“幸福天眼”房源驗真系統(tǒng),對接入樓盤數(shù)據(jù)進行清洗,智能排除假房源。
為進一步確保房源真實,幸福里還會通過電話語音驗真、短信驗證碼驗真、智能電話驗真、特定行為驗真等多種手段,核實房源的地址、面積、價格、業(yè)主委托意向及在售狀態(tài)等信息,并做到新增房源驗真時效24小時,庫存房源驗真時效48小時。
同時幸福里參考交規(guī)中嚴格的扣分制度,建立了完善的虛假房源懲罰機制,確保平臺所有房源的真實性。該平臺給出每位經(jīng)紀人全年12分基礎(chǔ)分,一旦發(fā)現(xiàn)錄入虛假房源,最高可扣6分。去偽是為存真。幸福里承諾,加盟門店在職員工發(fā)布的在售或在租房源,均為存在委托的房源。
而另一方面,VR看房技術(shù)的加入,讓幸福里不僅房源真,購房者看房體驗也更真。
幸福里VR看房解決了行業(yè)設(shè)備操作復雜、生成時間久等痛點,拍攝時兼容主流全景相機,一套100平米三居室拍攝時間10分鐘,上傳后30分鐘即可生成,全自動處理無需人工介入。
此前,VR技術(shù)在房產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)用已有先例,但功能過于單一,用戶在使用時,無法在房間移動,也無法查看房屋整體戶型圖,實際體驗效果大打折扣。在幸福里VR看房中,用戶可以在房間內(nèi)多點走動,并實時瀏覽自動生成的2D或3D戶型圖,提供了即便真人實地看房時也無法獲得的空間感官。如果看的是毛坯房,或?qū)ρb修效果不滿意,用戶還可以“一鍵換裝”,為房屋變更裝修效果,真正享受VR看房帶來的便利。
在幸福里,VR技術(shù)還與視頻直播進行了融合,房產(chǎn)經(jīng)紀人可以邊直播,邊通過VR看房實際演示。用戶所見即真實的同時,還可以即時連線房產(chǎn)經(jīng)紀人,結(jié)合VR看房進行更為直觀的問詢與講解。
真實的看房才能更好地買房。
幸福里在保證房源真實的基礎(chǔ)上,還有更多專業(yè)、全面的本地樓市資訊,為購房者提供豐富的購房信息。同時,用戶還可以關(guān)注本地房產(chǎn)達人,獲取更專業(yè)購房決策參考,也可以加入本地購房者交流社區(qū),進一步了解居住其中的細微生活體驗。
曾經(jīng),互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展為房產(chǎn)中介行業(yè)注入活力,便利了購房、租房者看房的同時,也活躍了市場。可伴隨而來,虛假房源現(xiàn)象也不斷透支著這一行業(yè)的信譽。幸福里高舉“真房源”大旗,為用戶提供真實看房服務(wù),也是希望能夠重新建立人們對房產(chǎn)經(jīng)紀人與經(jīng)紀平臺的信任度。
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