買房時要考慮的因素很多，地段、配套、價格等，而建筑本身也很關(guān)鍵。像我們說的“板樓”和“塔樓”，你知道從“得房率”來看，該怎么選嗎?在麥田房產(chǎn)看來，無論是塔樓還是板樓，得房率在80%左右，就會住得比較舒適。

通常情況下，由于板樓結(jié)構(gòu)一般不會有過多公攤區(qū)域，所以得房率會比塔樓高一些。

板樓一般由多個住宅單元組合而成，每個單元使用自己單獨的樓梯、電梯等，所以板樓每個單元的得房率可能并不一樣。但在板樓的結(jié)構(gòu)中，一梯兩戶的設(shè)計比較典型，這樣的住宅單元，電梯數(shù)量、樓體豎井、過道等公攤區(qū)域所占用的面積不會太大，得房率相對來說會高一些。而戶型方正的板樓，得房率一般在80%以上。

塔樓就像一座方正瘦長的塔，四面八方圍繞著不同戶型，一般是一梯4戶到一梯12戶。一層多戶的設(shè)計使得一棟樓里通常會有多部電梯，樓道和墻體建筑占用面積也多，從而導(dǎo)致得房率低。

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很多購房者認(rèn)為高得房率的房子才是性價比最高的，其實不然。得房率和公攤面積有直接聯(lián)系，與小區(qū)的配套密不可分。如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會減少，就可能影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以得房率也需要一個度。

而對于日常居住來說，根據(jù)麥田房產(chǎn)資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的多年經(jīng)驗總結(jié)，一般情況下，在北京，得房率達到80%左右就會住得比較舒適了。畢竟在滿足居住需求的同時，也得有個完善的配套、合理的布局、安全的通道!

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