10月26日，在深圳舉辦的第十一屆中國價值地產(chǎn)年會上，中國奧園(3883.HK)憑借穩(wěn)健經(jīng)營、高效發(fā)展，榮獲“2021中國價值地產(chǎn)總評榜•年度價值地產(chǎn)上市公司”獎項。另外在年會上披露的“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100”榜單中，中國奧園位列17名，經(jīng)營實力獲進一步認可，企業(yè)價值穩(wěn)步提升。在獲得這一認可的背后，是奧園多年穩(wěn)健發(fā)展的結(jié)果，與業(yè)績、土儲等能力等都有著密切的聯(lián)系。

　　財務(wù)方面穩(wěn)定增長

今年前9月，奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約985億元，同比增長18%。同時，奧園今年把握先機、狠抓銷售回款，上半年回款率達到87%，從而能夠贏得主動、從容應對復雜的市場環(huán)境。在財務(wù)策略方面，今年內(nèi)，奧園積極償付所有到期境內(nèi)公司債以及境外美元債，同時未雨綢繆贖回明年到期美元債，有效提升企業(yè)財務(wù)安全邊際。目前，奧園有息負債較2020年底下降逾10%，遠超年初制定的2021至2023年有息負債每年下降不少于5%的目標。

土儲結(jié)構(gòu)穩(wěn)定

在土地儲備方面，奧園近年來提前部署、積極換倉，城市更新轉(zhuǎn)化提速，城市能級進一步提升。在確權(quán)土儲方面，奧園布局華南、中西部核心區(qū)、華東、環(huán)渤海區(qū)域等四大核心區(qū)域。截至上半年，奧園確權(quán)土地儲備總建筑面積達5358萬平方米，分布 95個境內(nèi)外城市，總貨值約人民幣5939億元。

另外，城市更新逐漸成為奧園的核心競爭優(yōu)勢。奧園是大灣區(qū)城市更新標桿房企，早在2011年便涉足該領(lǐng)域。經(jīng)過多年的人才與經(jīng)驗積累，奧園已在城市更新領(lǐng)域筑起“護城河”。目前，奧園擁有逾70個不同階段的城市更新項目，可售貨值達7543億元，其中大灣區(qū)占比99%，而且另有逾50個項目處在不同程度推進之中，城市更新已逐漸成為奧園土儲的“壓艙石”。計入確權(quán)土儲后，奧園土儲總貨值達到13482億元。

在當前社會大環(huán)境下，奧園的獲獎就是對發(fā)展最好的見證，未來奧園也將繼續(xù)貫徹穩(wěn)健的財務(wù)管理策略，進一步繼續(xù)優(yōu)化各項信貸指標，積極通過促銷售、抓回款等措施，加快資金回籠，確?，F(xiàn)金流安全，推動企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

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