買房，是很多人要考慮和面對(duì)的一件人生大事。當(dāng)這件事開始提上日程，一大波燒腦的操作也隨之而來。考考你：作為買房第一步的“購房資格”你了解多少?購房要“資格”，核驗(yàn)這么做!查詢、時(shí)效、復(fù)議，麥田房產(chǎn)1次給您講清楚。

一、什么是購房資格核驗(yàn)?

我們都知道，在北京買房是有限購政策的，因此需要先審核你的購房資格。即，針對(duì)購房者對(duì)購買房產(chǎn)應(yīng)具備的條件及狀況進(jìn)行初步審查，審查通過后，才能辦理后續(xù)交易流程。

二、怎么查詢我的購房資格審核結(jié)果?

1、各區(qū)縣的不動(dòng)產(chǎn)登記部門

北京各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心的具體地址及電話可在“北京不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”查詢。

　　2、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站

搜索官網(wǎng)網(wǎng)址，找到“購房資格查詢”后輸入業(yè)務(wù)編號(hào)和申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼后即可查看審核進(jìn)度。

三、我的購房資格核驗(yàn)通過后有效期是多久?

購房資格審核自申請(qǐng)?zhí)峤恢账闫?，?個(gè)工作日出審核結(jié)果。自通過之日算起，30個(gè)自然日有效。

四、如果我的審核沒通過，該如何復(fù)議呢?

1、需要復(fù)議的情況

購房人符合北京市限購政策，具備購房資格但購房資格申請(qǐng)未通過;

購房人名字中含有生僻字導(dǎo)致購房資格未通過;

2、復(fù)議地點(diǎn)

各區(qū)縣可選擇就近復(fù)議地點(diǎn)，即各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門。

　　3、復(fù)議到場(chǎng)人員

任何人均可到場(chǎng)辦理(除本人外的其他人員需本人手寫委托)

4、復(fù)議攜帶材料

提交購房資格所需所有材料原件及購房資格未通過的初審申請(qǐng)表。

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