殿堂級(jí)建筑大師摩西·薩夫迪曾提到：“我們需要將建筑與自然結(jié)合起來。這是一個(gè)長(zhǎng)期的議題，不可一蹴而就，不能空談，也不可能靠一代人來實(shí)現(xiàn)。”在后疫情時(shí)代的影響下，企業(yè)和員工對(duì)于辦公空間的需求不再局限于高效和便捷，健康、綠色的辦公環(huán)境已經(jīng)成為重要的考量標(biāo)準(zhǔn)之一。延續(xù)建筑與自然相融合的設(shè)計(jì)理念，摩西·薩夫迪以“城市綠洲”為靈感打造LuOne 凱德晶萃廣場(chǎng)辦公樓，致力于提供綠色生態(tài)的商務(wù)辦公新體驗(yàn)。

(LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)辦公樓效果圖)

城市中心盡享超甲級(jí)品質(zhì) 實(shí)現(xiàn)工作生活一步切換

位于黃浦區(qū)核心區(qū)域的LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)，由建筑面積約4.3萬方35層辦公樓宇和近8萬方的9層商場(chǎng)組成。項(xiàng)目周邊交通便利，無縫對(duì)接軌道交通9/13號(hào)線馬當(dāng)路站，毗鄰徐家匯路和南北高架路，可快速通達(dá)各大核心商圈和交通樞紐，滿足商務(wù)人士高效出行的需求。

根據(jù)仲量聯(lián)行近期發(fā)布的報(bào)告顯示，除高度聚集的辦公樓外，完善的商業(yè)配套能夠由點(diǎn)及面地帶動(dòng)板塊商圈活力與商業(yè)氛圍，助力商場(chǎng)輻射范圍擴(kuò)大和商圈能級(jí)的提升。地處新天地商圈優(yōu)越的地理位置，LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)將盡享周邊豐富的商業(yè)資源，滿足入駐企業(yè)和個(gè)人日常餐飲、商務(wù)接待等多元需求;同時(shí)便利的購(gòu)物、休閑和娛樂體驗(yàn)，一步切換工作與生活的不同狀態(tài)。

(LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)商業(yè)效果圖)

隨著LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)辦公樓的入市，將進(jìn)一步提升區(qū)域高端商務(wù)寫字樓的品質(zhì)和能級(jí)，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)的入駐形成企業(yè)集聚效應(yīng)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)力。

綠植林立 打造綠色生態(tài)的辦公環(huán)境

仲量聯(lián)行在《房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展：從愿景到行動(dòng)》研究報(bào)告中指出，企業(yè)租戶更有可能被獲得可持續(xù)性認(rèn)證的辦公樓所吸引，從而推動(dòng)辦公樓項(xiàng)目取得更高的入駐率和租戶保留率，進(jìn)而為租金和資產(chǎn)價(jià)值提供更有力的支撐。亞太地區(qū)約70%的租戶表示，未來愿意為綠色建筑支付額外費(fèi)用。

為了打造綠色環(huán)保、健康生態(tài)的辦公環(huán)境，世界著名建筑大師摩西·薩夫迪延續(xù)“城市綠洲”的設(shè)計(jì)靈感，使LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)辦公樓與商場(chǎng)的設(shè)計(jì)理念一脈相承，在城市中心感受自然與繁華交織的商務(wù)辦公體驗(yàn)。

(LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)項(xiàng)目整體效果圖)

據(jù)了解，LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)辦公樓的西南角特別設(shè)計(jì)為玻璃塔體，并以四層為單位挑空，從而形成18米高的獨(dú)立生態(tài)系統(tǒng)空間。通過引入4米高的鐵冬青樹及點(diǎn)綴的多樣綠植，七座生態(tài)花園垂直疊列于大樓一隅，遠(yuǎn)觀猶如一株參天大樹拔地而起，直沖160米高空，近看則如咫尺間的桃源秘境，將城市綠意自然地融入辦公樓中。滿眼盎然的綠意和自然氣息，激發(fā)創(chuàng)作靈感的同時(shí)，也能夠撫慰人們緊張焦慮的情緒，享受這一刻的美好。

(LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)電梯廳效果圖)

室內(nèi)設(shè)計(jì)同樣由摩西·薩夫迪監(jiān)制，從裝修選材、空調(diào)和過濾系統(tǒng)、凈水設(shè)施，到設(shè)計(jì)創(chuàng)新、辦公室環(huán)境均延續(xù)綠色可持續(xù)發(fā)展的理念。樓內(nèi)配備PM2.5過濾新風(fēng)系統(tǒng)，保證空間內(nèi)空氣質(zhì)量的同時(shí)能夠時(shí)刻享受清新自然的空氣;同時(shí)，利用Low-E玻璃幕墻實(shí)現(xiàn)最大限度的自然采光，進(jìn)一步提升辦公的舒適度和體驗(yàn);通過雨水/冷凝水回收系統(tǒng)和低流量節(jié)水型器具，在點(diǎn)滴間實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。未來，LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)辦公樓將榮獲LEED金和WELL兩大國(guó)際認(rèn)證。此外，還引入道閘管理系統(tǒng)、人臉識(shí)別、智能派梯等智能化設(shè)備，實(shí)現(xiàn)高效防控的同時(shí)給予更加便利的通勤體驗(yàn)。

LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)辦公樓將以高品質(zhì)的硬件設(shè)施和綠色生態(tài)的商務(wù)體驗(yàn)，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源的聚集，進(jìn)一步提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展活力，打造成為區(qū)域內(nèi)高端商務(wù)辦公樓的精品標(biāo)桿。

關(guān)于凱德投資

凱德投資是一家立足亞洲的領(lǐng)先全球房地產(chǎn)投資管理公司，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。截至 2021年6月30日，凱德投資的管理資產(chǎn)規(guī)模約為1190億新元，管理房地產(chǎn)基金規(guī)模約830億新元，通過6支上市房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)和商業(yè)信托以及遍及亞太、歐洲和美國(guó)的20多支私募基金持有。旗下多元化房地產(chǎn)資產(chǎn)類別涵蓋商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓、旅宿和新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)，如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心。

凱德投資致力于通過其全面的投資管理和運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)基金管理規(guī)模和費(fèi)用相關(guān)收益增長(zhǎng)。作為凱德集團(tuán)旗下的上市投資管理業(yè)務(wù)分支，凱德投資能夠利用凱德地產(chǎn)的開發(fā)能力和儲(chǔ)備資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。凱德集團(tuán)成熟的生態(tài)系統(tǒng)，是凱德投資區(qū)別于其他房地產(chǎn)投資管理公司的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

秉承凱德集團(tuán)理念，凱德投資將可持續(xù)發(fā)展作為其業(yè)務(wù)核心。作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，凱德投資致力于為業(yè)務(wù)所在地的環(huán)境和社會(huì)福祉作出貢獻(xiàn)，為利益相關(guān)者創(chuàng)造長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

凱德集團(tuán)(中國(guó))

凱德集團(tuán)(凱德)是亞洲知名的大型多元化房地產(chǎn)集團(tuán)，總部設(shè)在新加坡。凱德的投資組合橫跨多元房地產(chǎn)類別，包括綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓、旅宿、住宅以及新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心。集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及全球30多個(gè)國(guó)家的250多個(gè)城市，以新加坡和中國(guó)為核心市場(chǎng)，并不斷開拓印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國(guó)等市場(chǎng)。

凱德集團(tuán)擁有成熟的業(yè)務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，具備全面的投資管理和運(yùn)營(yíng)能力，為其地產(chǎn)業(yè)務(wù)和平臺(tái)建立橫跨房地產(chǎn)價(jià)值鏈的核心競(jìng)爭(zhēng)力提供有力支撐?；诩瘓F(tuán)的綜合實(shí)力，凱德可以制定最優(yōu)戰(zhàn)略，推動(dòng)旗下凱德投資(上市的房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù))和凱德地產(chǎn)(私有化的開發(fā)業(yè)務(wù))協(xié)同發(fā)展，為業(yè)務(wù)帶來競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

凱德將可持續(xù)發(fā)展作為其業(yè)務(wù)核心。作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，凱德致力于為業(yè)務(wù)所在地的環(huán)境和社會(huì)福祉作出貢獻(xiàn)，為利益相關(guān)者創(chuàng)造長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，中國(guó)是集團(tuán)的核心市場(chǎng)之一。發(fā)展至今，凱德已在中國(guó)40多座城市運(yùn)營(yíng)管理200多個(gè)項(xiàng)目。契合新型城鎮(zhèn)化的趨勢(shì)，凱德持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，致力于實(shí)現(xiàn)社會(huì)、企業(yè)、個(gè)人的可持續(xù)發(fā)展，與中國(guó)共成長(zhǎng)。

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