近期城市建設(shè)相關(guān)的新聞密集搶鏡：住建部發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》、國(guó)新辦舉行“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會(huì)、《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025年)》發(fā)布、《上海市城市更新條例》正式施行……

系列動(dòng)作均與百姓生活息息相關(guān)，被不少業(yè)內(nèi)人士解讀為解決大城市病的一劑良藥。尤其近年來經(jīng)過高速城鎮(zhèn)化發(fā)展，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)超過60%，步入到城鎮(zhèn)化的中后期，城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。

城市建設(shè)的下半場(chǎng)，大刀闊斧拆遷新建顯然不合時(shí)宜，細(xì)針密縷的城市更新已成為主旋律。這一轉(zhuǎn)變，也按下了城市舊改藍(lán)海市場(chǎng)的加速鍵。

前景廣闊，市場(chǎng)需求大

在“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”發(fā)布會(huì)上，住建部表示：“十四五”期間，我國(guó)將基本完成2000年底前建成的21.9萬個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。地方層面，北京2025年力爭(zhēng)完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造;上海“十四五”將實(shí)施約5000萬平方米舊住房更新改造。

除了住房舊改，工業(yè)遺址開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施修繕等市場(chǎng)空間待掘。比如北京城市更新行動(dòng)計(jì)劃中明確實(shí)提出到2025年有序推進(jìn)700處老舊廠房更新改造、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”;廣州在“十四五”時(shí)期城市更新工作投資額達(dá)3315億元。

隨著各地城市更新熱潮不斷涌動(dòng)，相關(guān)配套政策與資金福利也在不斷落實(shí)中。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京、上海、廣州、成都、天津、無錫等多地紛紛設(shè)立城市更新基金，基金規(guī)模已將近6000億。

有需求、有資金，城市更新行動(dòng)的“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，可謂萬事俱備，只欠東風(fēng)。

錯(cuò)綜復(fù)雜，技能要求全

建筑修繕的難度不亞于推倒重來，準(zhǔn)入門檻相對(duì)較高。受制于歷史技術(shù)局限、施工水平差異，飽經(jīng)風(fēng)雨的建筑物極易出現(xiàn)各類“老化綜合癥”。解決疑難雜癥，需專業(yè)修繕團(tuán)隊(duì)拿出繡花針功夫，一房一議、精雕細(xì)琢，而這也是對(duì)一家公司實(shí)力的全面考驗(yàn)。

首先強(qiáng)大技術(shù)儲(chǔ)備才能對(duì)復(fù)雜的建筑“對(duì)癥下藥”。東方雨虹建筑修繕技術(shù)有限公司依托特種功能防水材料國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心、院士專家工作站、博士后科研工作站等技術(shù)力量，構(gòu)建多套建筑修繕防護(hù)體系：堵漏系列、抗?jié)B系列、頂級(jí)膠帶、注漿技術(shù)、電梯井修繕技術(shù)等已大范圍成功應(yīng)用。

其次優(yōu)質(zhì)原材料是修繕的基礎(chǔ)，也是從源頭上保證工程質(zhì)量的要求。作為建筑建材系統(tǒng)服務(wù)商，東方雨虹產(chǎn)品已覆蓋防水、涂料、節(jié)能保溫、砂漿粉料、特種薄膜等多種使用場(chǎng)景，強(qiáng)大產(chǎn)品矩陣為建筑修繕一站式服務(wù)提供了穩(wěn)健支撐。

再者施工水平?jīng)Q定修繕效果。東方雨虹依托專業(yè)化施工團(tuán)隊(duì)，推行標(biāo)準(zhǔn)化施工，構(gòu)建“檢測(cè)+技術(shù)+工程+質(zhì)保”的四維一體既有建筑安全管理機(jī)制，并在行業(yè)率先提出建筑修繕“30年質(zhì)保體系”。

全民關(guān)切，社會(huì)期望高

作為民生工程的老舊小區(qū)改造、市政設(shè)施升級(jí)、公共建筑修繕歷來是社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)。而在智能網(wǎng)聯(lián)時(shí)代，滿足城市煥新基礎(chǔ)要求的同時(shí)，民眾也期待5G、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)能夠更好幫助解決建筑問題。

作為護(hù)城使者，東方雨虹建筑修繕注重“技術(shù)”與“科技”融合。一方面上線建筑E院服務(wù)平臺(tái)，通過引流、協(xié)同、項(xiàng)目的全生命周期管理、建立業(yè)主評(píng)價(jià)體系4大規(guī)范化性服務(wù)，節(jié)點(diǎn)精細(xì)化控制、互聯(lián)網(wǎng)工具品控、長(zhǎng)期的服務(wù)評(píng)價(jià)維護(hù)措施，以及創(chuàng)新智能化、線上可視化的流程平臺(tái)，提升服務(wù)專業(yè)性。另一發(fā)面持續(xù)推新，以“無人機(jī)檢測(cè)技術(shù)”為代表的“智能檢測(cè)”涵蓋“屋面、外墻、地下空間”，成功實(shí)現(xiàn)了5G技術(shù)的新應(yīng)用。

與時(shí)俱進(jìn)也讓東方雨虹建筑修繕碩果頻出。漢江王甫洲水利樞紐工程中，基于項(xiàng)目環(huán)境特點(diǎn)、使用特征、環(huán)保要求及建筑特殊性，提出了結(jié)合基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)清理、修復(fù)，重構(gòu)屋面防水層，完善排水系統(tǒng)的綜合解決方案，構(gòu)建“排、防”一體的建筑防護(hù)體系。

在上海，東方雨虹建筑修繕無人機(jī)檢測(cè)技術(shù)和上海電信5G“珠聯(lián)璧合”，無人機(jī)上安裝的高清攝像頭和紅外攝像頭將采集的數(shù)據(jù)信息經(jīng)由5G網(wǎng)絡(luò)快速回傳至后臺(tái)，為上海某地標(biāo)建筑完成了安全健康的高科技“體檢”。

“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要提出，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。城市更新號(hào)角已吹響，新的賽道，以東方雨虹為代表的有技術(shù)、有材料、有工匠、有服務(wù)的“四有”公司終會(huì)脫穎而出，也期待這些專業(yè)公司能夠?yàn)槌鞘懈滦袆?dòng)保駕護(hù)航。

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