4月10日，阿里巴巴因被反壟斷重罰182億的消息公布之后，一石激起千層浪。58同城CEO姚勁波揭露了房產(chǎn)中介行業(yè)中存在的"二選一"行為也備受矚目，他在個(gè)人官方微博發(fā)文，"在房產(chǎn)交易領(lǐng)域有更明目張膽的二選一包裝成自愿，強(qiáng)烈呼吁國家反壟斷罰款貝殼40億(4%標(biāo)準(zhǔn))。并建議將此罰款打入國家公積金賬戶，以降低公積金貸款利率減輕老百姓買房負(fù)擔(dān)"。

在此微博中提供的截圖頁顯示，貝殼協(xié)議中要求乙方自愿選擇合作期間戰(zhàn)略僅為貝殼方提供新房項(xiàng)目的渠道銷售服務(wù)，不以任何方式為貝殼以外的第三方直接或間接提供新房項(xiàng)目的渠道銷售服務(wù)。

毫無疑問，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)如果利用高市場占有率的壟斷格局實(shí)施"二選一"行為，將會(huì)扭曲房產(chǎn)市場的正常運(yùn)行，導(dǎo)致買方和賣方議價(jià)能力減弱，最終對(duì)房價(jià)穩(wěn)定產(chǎn)生不良影響。景暉智庫首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》采訪時(shí)表示，"二選一獨(dú)家銷售這只會(huì)帶來兩種結(jié)果：要么開發(fā)商利潤被大幅侵蝕，要么開發(fā)商將銷售費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。"。

"有良性的競爭能讓行業(yè)更好，這是不變的規(guī)律。"姚勁波也表示，"58同城、安居客今年將作為挑戰(zhàn)者全面進(jìn)入新房交易領(lǐng)域，希望良性競爭能讓行業(yè)更公平，老百姓買房更簡單。"

據(jù)了解，4月8日，安居客向香港聯(lián)交所正式遞交上市申請(qǐng)。據(jù)招股書內(nèi)容顯示，截至2020年12月31日，安居客2020年第4季度平均移動(dòng)月活躍用戶量為6700萬，按2020年平均移動(dòng)月活躍用戶量計(jì)算，安居客為中國最大的在線房產(chǎn)平臺(tái)。截至2020年12月31日，安居客線上覆蓋的城市及縣城數(shù)量超820個(gè)，開發(fā)的房源全息字典的房屋數(shù)量達(dá)1.94億，希望通過基礎(chǔ)設(shè)施整合、多渠道智能技術(shù)及數(shù)據(jù)利用，為行業(yè)合作伙伴提供包括房地產(chǎn)在線營銷、交易服務(wù)、SaaS解決方案等全方位服務(wù)。

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