今年雙12,天貓好房推出了一份“閉眼買清單”。

所謂“閉眼買清單”,就是一份樓市里的“天貓嚴(yán)選”。

這份清單上的房源,都是幾經(jīng)篩選,閉著眼睛隨便買的臻選好房。其中,有閉眼買的剛需首選,也有閉眼買的投資神盤,還有閉眼買的全國(guó)網(wǎng)紅文旅度假目的地……

雙12期間,在手淘搜索“好房閉眼買”或者“天選好房”,即可瀏覽這份“閉眼買”清單。

這份清單,幾乎熬禿了天貓好房的所有打工人。

1

什么樣的樓盤能進(jìn)入這份“閉眼買”清單?

我們以閉眼買清單里的五個(gè)樓盤為例,給大家聊聊這份清單的背后,站著一群怎樣最嚴(yán)的審房官。

第一批進(jìn)入閉眼買清單的是,長(zhǎng)沙時(shí)代梅溪領(lǐng)峰。

這個(gè)樓盤,在長(zhǎng)沙最核心的版塊——梅溪湖。

過去十年時(shí)間里,長(zhǎng)沙把整個(gè)城市最好的資源都搬進(jìn)了梅溪湖——

● 長(zhǎng)沙最好的四所初中——湖師大附中、雅禮、長(zhǎng)郡等,統(tǒng)統(tǒng)被搬進(jìn)了梅溪湖;

●長(zhǎng)沙重新升級(jí)改造梅溪湖,并將其塑造成全國(guó)一二線城市里為數(shù)不多的城市內(nèi)部公園;

●長(zhǎng)沙把文化藝術(shù)中心也搬到了梅溪湖,還邀請(qǐng)已故女性設(shè)計(jì)師——扎哈。把文化藝術(shù)中心,做成了像太空堡壘一樣的芙蓉花造型;

●長(zhǎng)沙也把商務(wù)辦公的資源,向梅溪湖傾斜。在最核心位置,打造了兩棟雙子塔地標(biāo)……

這是目前長(zhǎng)沙最適合居住、生態(tài)條件最好、城市界面最高級(jí)的版塊之一。

清單里的時(shí)代梅溪領(lǐng)峰,就在梅溪湖的最核心位置。

它是梅溪湖板塊內(nèi),真正意義上的地鐵盤——

距離2號(hào)線西延段-梅溪湖西站只有400米;

距離6號(hào)線省圖書館站只有不到1公里,。

它是梅溪湖板塊內(nèi),真正擁有長(zhǎng)沙最好全齡段教育的學(xué)區(qū)房——

雅禮是長(zhǎng)沙的老牌四大名校;

梅溪領(lǐng)峰距離雅禮中學(xué)附屬小學(xué)只有200米,距離雅禮中學(xué)梅溪湖校區(qū)只有800米;。

它是梅溪湖版塊里,真正愿意去做“主動(dòng)升標(biāo)”的品質(zhì)盤——

因?yàn)橄迌r(jià)的原因,多數(shù)項(xiàng)目沒辦法做出更高溢價(jià),多數(shù)項(xiàng)目都在降標(biāo)降成本;

梅溪領(lǐng)峰是為數(shù)不多的愿意主動(dòng)升級(jí)建筑標(biāo)準(zhǔn)和精裝標(biāo)準(zhǔn)的樓市。

它是目前梅溪湖板塊內(nèi),真正意義上倒掛網(wǎng)紅盤——

周邊二手均價(jià)16000;周邊新房預(yù)計(jì)17000;

梅溪領(lǐng)峰,直播間特價(jià)14736。

每平米倒掛2000+,買到即賺20萬。

除了時(shí)代梅溪領(lǐng)峰之外,進(jìn)入第一批“閉眼買”清單的樓盤,還有武漢碧桂園十里春風(fēng)。

它同樣也在武漢的核心板塊——光谷。

在這個(gè)版塊里,分布著——

20家世界500強(qiáng);2200家科研機(jī)構(gòu);21個(gè)院士項(xiàng)目;22個(gè)商業(yè)綜合體;6萬名科研人員;80萬產(chǎn)業(yè)人口……

武漢幾乎是把光谷,作為武漢的城市名片,未來的城市樣板。

這里有全球規(guī)模最大的單個(gè)地下空間項(xiàng)目——城市綜合管廊。

能做到下雨不會(huì)內(nèi)澇,維修不會(huì)破路,商業(yè)直接和地鐵連通,車輛直接和停車場(chǎng)連通。

這里有全武漢最多的公園群——

光谷有大大小小十幾個(gè)公園,新月溪公園建成后將成為武漢最大的城市公園。

過去的十余時(shí)間里,光谷是武漢發(fā)展最快的版塊。

過去的十年時(shí)間里,光谷先后吸引了超100萬的人口前來就業(yè)和生活。

而碧桂園十里春風(fēng),就在城市核心光谷的核心區(qū)域——

14萬㎡中糧大悅城,搭配三所初中、兩所小學(xué);

3公園環(huán)繞,搭配5公里中央生態(tài)大走廊。

通過碧桂園十里春風(fēng)和時(shí)代梅溪領(lǐng)峰,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)想要第一批進(jìn)入“閉眼買清單”,必須具備以下幾個(gè)特質(zhì)——

核心城市、核心板塊、高品質(zhì)、高性價(jià)比。

這是天貓好房最嚴(yán)審房團(tuán)的第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

2

第二批進(jìn)入閉眼買清單的是,南沙保利天匯。

這個(gè)樓盤,在當(dāng)前的大熱門區(qū)域,南沙。

它是廣州南拓的副中心;它還是廣州未來的副CBD;

它更是整個(gè)大灣區(qū)的C位中心和幾何中心。

南沙保利天匯,毗鄰南沙最具成長(zhǎng)性,也是最核心的版塊:明珠灣CBD。

明珠灣剛剛起步,就已進(jìn)駐6大總部基地——

越秀國(guó)際金融中心、省交通集團(tuán)智匯晶谷、中金嶺南國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)投資中心、南沙國(guó)際貿(mào)易中心、星河南沙總部。

擁有了這么多資源之后的明珠灣,成為南沙房?jī)r(jià)最貴,也是漲幅最猛的版塊。

板塊起步均價(jià),32000元/.㎡。

而南沙保利天匯距離明珠灣CBD,只有一橋之隔,只有10分鐘車程。

一橋之隔,對(duì)岸的明珠灣賣32000元/㎡;

一公里車程,兩者相差至少百萬。

第二批進(jìn)入閉眼買清單的還有,中南虎丘春風(fēng)南岸。

這個(gè)樓盤,在蘇州人口密度排進(jìn)前十的版塊,滸關(guān)。

滸關(guān)這個(gè)板塊,正在成為蘇州的第二大商圈——

這個(gè)商圈里面,已經(jīng)成熟的有日本的永旺,瑞典的宜家,未來還將落地美國(guó)的開市客,以及法國(guó)的迪卡儂。

四大商業(yè)巨頭,扎堆聚集在滸關(guān)。

滸關(guān)這個(gè)版塊,正在成為高新區(qū)教育資源最好的版塊之一——

今年的滸關(guān),迎來了一場(chǎng)教育大升級(jí);

多所學(xué)校劃入了蘇高新教育集團(tuán),同時(shí)還將擴(kuò)增7所學(xué)校。

尤其是中南春風(fēng)南岸,形成了一條從幼兒園到中學(xué)的完整12年教育鏈條。

迄今為止,滸關(guān)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到26000元/㎡。

而中南虎丘春風(fēng)南岸的新房,被天貓頭禿審房官,把價(jià)格打到了24000元/㎡

一路之隔,價(jià)格相差2000元/㎡。

通過南沙保利天匯和蘇州中南區(qū)域,與我一起合法吹捧。我們會(huì)發(fā)現(xiàn)想要第二批進(jìn)入“閉眼買清單”,必須具備以下幾個(gè)特質(zhì)——

一線或強(qiáng)二線城市,有核心的優(yōu)質(zhì)資源、有完全的配套鏈條;

買了就能住,時(shí)刻都能租。

這是天貓好房最嚴(yán)審房團(tuán)的第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

3

第三批進(jìn)入閉眼買清單的是,寶能鄭州中心。

它在鄭州鄭東新區(qū),這片區(qū)域可以稱得上是中原明珠。

這里是全河南最優(yōu)質(zhì)的的企業(yè)聚集區(qū)——

河南能稱得上號(hào)的銀行、金融企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、傳統(tǒng)行業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、甚至包括養(yǎng)豬的牧原,都聚集在鄭東新區(qū);

這里是全河南房?jī)r(jià)最貴的版塊——

均價(jià)13000元/㎡的鄭州,東區(qū)的房?jī)r(jià)最高能賣到4-5萬元/㎡;

這里有全河南最多的豪宅建筑群——

全河南的有錢人,都?jí)裘乱郧蟮囊卩崠|新區(qū)有套房產(chǎn),貼上“就是有錢”的標(biāo)簽。

這里有全鄭州最貴的租金——

整個(gè)鄭州的平均租金,三房大概能租到2200-2500。但在鄭東新區(qū),一個(gè)單間就能租到2500,甚至是3000以上。

按照天貓好房直播間的特價(jià)計(jì)算——

寶能鄭州中心,總價(jià)不到40萬,就能買到一套租金超高、出租率更高的精致小戶。

按照40萬的單價(jià)計(jì)算,寶能中心的租金收益率高的嚇人,理想狀態(tài)下至少能保持9%左右的年化漲幅。

通過寶能正中心,我會(huì)發(fā)現(xiàn)想要以資產(chǎn)配置或者投資的角度,進(jìn)入第三批進(jìn)入“閉眼買清單”,必須具備以下幾個(gè)特質(zhì)——

有IP,網(wǎng)紅感,大熱盤。

這是天貓好房最嚴(yán)審房團(tuán)的第三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

4

全國(guó)能滿足以上三大標(biāo)準(zhǔn)的樓盤,少之又少。

從決定做“閉眼買清單”開始,打工人們就已經(jīng)進(jìn)入了“雞血進(jìn)化”的狀態(tài),只是為了建立中國(guó)樓市好房的第一套標(biāo)準(zhǔn)。

以這套標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)尺,篩選出真正能讓購房“閉眼買”的好盤。

幫助初次購房者買到好房,不踩坑;幫助無暇探盤研究的普通人,在盡可能不耗費(fèi)太多精力的前提下,買到好房子,不踏空;幫助價(jià)值投資者,重塑信心……

雙12,是天貓好房“閉眼買清單”的首次IP亮相。

天貓好房希望——

有了這套閉眼買的標(biāo)準(zhǔn)和閉眼買的清單之后,讓天下沒有難買的房子。

這套閉眼買的清單和閉眼買的標(biāo)準(zhǔn),不僅是購房者的標(biāo)準(zhǔn),也是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)。

以此反推開發(fā)商有持續(xù)的動(dòng)力去開發(fā)新的產(chǎn)品,去開發(fā)更好的產(chǎn)品……

今天,中國(guó)樓市誕生了第一份“米其林樓盤”或“黑珍珠臻選”。

今天,“讓天下沒有難買的房子”向前邁出了第一個(gè)腳步。

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