11月26日，華潤萬象生活已啟動公開招股。知名美港股券商老虎證券已經(jīng)開啟華潤萬象生活的線上申購通道，支持散戶打新。據(jù)悉，本次打新最高支持15倍杠桿。

公開資料顯示，公司擬發(fā)行5.5億股股份，其中公開發(fā)售2750萬股，國際發(fā)售5.225億股，每股發(fā)行價18.6-22.3港元，每手200股，預期將于12月9日上市。

老虎證券相關負責人介紹，目前華潤萬象生活的打新通道已上線。投資者進入APP Tiger Trade的“新股申購”頁面即可點擊查看招股書并進行申購，按照當前的發(fā)行價區(qū)間計算，打新最低門檻約為4504.94港元。

中國領先的物業(yè)管理及商業(yè)運營服務供應商

招股書顯示，根據(jù)弗若斯特沙利文報告，按2019年中國所有物業(yè)管理公司的物業(yè)管理公司服務收入計算，華潤萬象生活排名第五; 按2019年中國所有購物中心運營服務供應商的購物中心物業(yè)管理服務收入計算，華潤萬象生活排名第二; 按2019年所有購物中心運營服務供應商在中國所管理的重奢購物中心數(shù)目計算，華潤萬象生活排名首位，按2020年上半年中國所有購物中心運營服務供應商的購物中心運營服務市場總收入計算，華潤萬象生活排名第二。

截至2020年6月30日，華潤萬象生活提供物業(yè)管理服務的住宅及商業(yè)物業(yè)建筑面積約1.07億平方米，提供商業(yè)運營服務的購物中心建筑面積約560萬平方米。招股說明書顯示，華潤集團及華潤置地為華潤萬象生活的兩大客戶，2017年至2020年上半年所貢獻收入合共分別占總收入的31.2%、32.2%、32.3%、36.0%。

財務方面，2017年至2019年，華潤萬象生活收入分別為31億元、44億元、59億元，2020年上半年，公司收入為31億元。同期凈利潤分別為3.9億元、4.2億元、3.6億元和3.4億元。毛利率分別為13.0%、15.0%、16.1%、18.0%及24.1%，該部分上升主要是由于商業(yè)運營及物業(yè)管理服務分部貢獻的收入增加，而該分部的毛利率高于住宅物業(yè)管理服務分部。

此外，華潤萬象生活在招股書中指出，過往其商業(yè)運營服務是華潤置地綜合商業(yè)物業(yè)開發(fā)及投資業(yè)務的一部分，以集團內(nèi)跨部門服務的形式為購物中心提供商業(yè)運營服務，不另行收取費用。從2020年1月起， 公司逐步將商業(yè)運營服務作為一個獨立的業(yè)務分部，作為其未來的收入推動力，開始確認該項業(yè)務收入。另外，自2020年下半年起，公司開始向?qū)懽謽翘峁┥虡I(yè)運營服務，如招商服務、資產(chǎn)管理與運營服務及開業(yè)服務。

美港股打新盛宴 老虎證券領跑互聯(lián)網(wǎng)券商

自2018年港股市場實行上市制度改革后，美團、小米等紛紛登陸港股市場，引發(fā)了一股港股打新潮。此前，通過老虎證券認購小米的人數(shù)占公開配售人數(shù)的8%,公開配售訂單量超過225萬手, 訂單金額近20億港幣;美團點評的訂單量則占到其公開配售的15%。就近來看，通過老虎證券認購農(nóng)夫山泉的金額突破百億港元，展現(xiàn)出老虎用戶強大的認購能力。網(wǎng)易回港二次上市，老虎平臺上零售認購金額也高達47億港元，在一眾互聯(lián)網(wǎng)券商中脫穎而出。

港股打新受投資者追捧，一方面在于港股打新一向非常開放，門檻低且中簽率高。另一方面，互聯(lián)網(wǎng)券商也在不斷優(yōu)化打新體驗。以老虎證券為例，除了“一鍵打新”功能外，其針對不少新股還提供20倍杠桿融資打新，即1萬元可放大20倍以20萬元的金額認購，充分滿足投資者的打新需求。諾誠健華-B、九毛九、康方生物、網(wǎng)易、京東等熱門打新，老虎均提供了20倍融資杠桿，領先業(yè)界。

除此之外，老虎證券還打通了美股、港股兩個資金的賬戶，使用戶可以“用一個賬戶，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是說，老虎證券用戶無需針對不同市場、不同交易類型開設多個賬戶，打新、調(diào)配資金都更便捷，時間、費用成本相較其他存在多賬戶體系的互聯(lián)網(wǎng)券商有明顯優(yōu)勢。

老虎證券相關負責人還介紹，“一鍵打新”同樣適用于美股。截至目前，老虎證券已先后向投資者提供了愈60只的美股打新服務，這一數(shù)字遙遙領先其他互聯(lián)網(wǎng)券商。其中，老虎證券還包攬了包括愛奇藝、虎牙、拼多多、嗶哩嗶哩、360金融、騰訊音樂等在內(nèi)的一大批中概股的獨家打新。今年以來，金山云、聲網(wǎng)、達達、傳奇生物、燃石醫(yī)學等大熱打新項目也均為老虎獨家。

投資者的打新踴躍度也是前所未有的，以理想汽車為例，超萬名投資者通過老虎證券提供的申購通道“一鍵打新”，刷新了老虎證券平臺上美股IPO認購的歷史新高，零售側(cè)認購金額達8.77億美元，認購場景極其火爆。

這些優(yōu)質(zhì)打新項目也給投資者帶來了真金白銀的高收益。數(shù)據(jù)顯示，在老虎今年提供給的23只已上市美股打新中，20只開盤上漲，其中聲網(wǎng)、藍城兄弟、趣活上市首日最高漲幅分別達到179%、124%和130%，這對于日內(nèi)交易者來說無疑是一筆可觀的收益。

根據(jù)公開資料，老虎證券成立于2014年，是一家高速成長的華人互聯(lián)網(wǎng)券商，旨在通過金融科技提高每個人的投資效率。公司當前以經(jīng)紀業(yè)務為核心，主要面向普通投資者及機構(gòu)投資者提供美股、港股、英股、A股(滬港通/深港通)等全球主要市場的股票交易服務，同時涵蓋資產(chǎn)管理和財富管理服務、機構(gòu)和企業(yè)服務及投資者教育等多種增值服務。目前，公司已取得美國、澳大利亞、新加坡等地的券商牌照或許可。

本文不構(gòu)成且不應被視為任何購買證券或其他金融產(chǎn)品的協(xié)議、要約、要約邀請、意見或建議。本文中的任何內(nèi)容均不構(gòu)成老虎證券在投資、法律、會計或稅務方面的意見，也不構(gòu)成某種投資或策略

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