港交所的物業(yè)股版塊又將迎來一家重量級公司——華潤萬象生活。
作為中國最大的住宅物業(yè)組合之一,華潤萬象生活于11月25日開始招股,聯(lián)合保薦人為建銀國際、中金公司、花旗及高盛。公司擬發(fā)行5.5億股股份,其中公開發(fā)售2750萬股,國際發(fā)售5.225億股,每股發(fā)行價18.6-22.3港元,每手200股,預(yù)期將于12月9日上市。據(jù)了解,富途也將開啟打新通道,助力投資者打新華潤萬象生活。
一、中國最大的住宅物業(yè)組合之一,處身黃金賽道
華潤萬象生活是華潤集團旗下物業(yè)管理及商業(yè)運營服務(wù)提供商,也是中國最大的住宅物業(yè)組合之一,控股股東華潤置地擁有公司已發(fā)行股本100%的權(quán)益。公司提供從策劃、設(shè)計、招商、品牌授權(quán)、運營管理等貫穿商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營全流程的“一攬子”服務(wù),旨在通過整合生態(tài)體系內(nèi)空間、業(yè)務(wù)及人群創(chuàng)造更大價值。
公開資料顯示,華潤萬象生活2019年物業(yè)管理服務(wù)費收入排名全市場第五,2019年重奢購物中心數(shù)目排名第一,2020上半年購物中心運營服務(wù)市場總收入也排到了全市場的第二位。
從財務(wù)數(shù)據(jù)來看,華潤萬象生活近幾年營收實現(xiàn)快速增長。2017年到2019年,華潤萬象生活分別實現(xiàn)收入31.29億元、44.32億元、58.68億元,同期毛利潤分別為4.07億元、6.65億元、9.42億元。
值得注意的是,華潤萬象生活是華潤集團及華潤置地的主要貢獻者之一。華潤集團在2020年財富500強中排名第79位,在零售、健康和金融等領(lǐng)域有廣泛布局且處于業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位,依托華潤集團及華潤置地的資源及品牌知名度,公司的一體化生態(tài)體系與市場規(guī)模將進一步擴大。
看完了公司的業(yè)績,也要看看華潤萬象生活處身的行業(yè)賽道,成色如何。
數(shù)據(jù)顯示,中國全業(yè)態(tài)物業(yè)管理及商業(yè)運營服務(wù)市場收入總額由2014年的2828億元增加至2019年的4709億元,年復(fù)合增長率為10.7%,隨著國內(nèi)商業(yè)運營市場的日趨成熟,該市場規(guī)模將不斷擴大,預(yù)計2019年至2024年的復(fù)合年增長率為8.2%。
而據(jù)了解,華潤萬象生活在中國購物中心運營服務(wù)提供商中也具有領(lǐng)先的市場占有率。中國購物中心運營服務(wù)供應(yīng)商的總收入已由2014年的887億元增至2019年的1739億元,復(fù)合年增長率為14.4%。隨著政府進一步出臺促進零售消費的優(yōu)惠政策,預(yù)計該市場于2024年達到2789億元,20219年至2024年的復(fù)合年增長率為9.9%。
二、富途開啟打新通道,助力投資者打新華潤萬象生活
港股打新一定要選擇合規(guī)經(jīng)營的平臺。富途證券作為騰訊戰(zhàn)略投資的合規(guī)持牌券商,支持最高10倍融資杠桿打新、極速暗盤交易,并憑借多次令人驚艷的打新表現(xiàn),被眾多投資者私下譽為“打新之王”。
10倍融資杠桿。1萬元可放大10倍以10萬元的金額參與認購。通過富途進行銀行融資認購年利率最低至于1.6%起,讓投資者融資打新更輕松。
極速暗盤交易。新股上市前一天,即可對股票進行提前買賣。富途暗盤的表現(xiàn)有目共睹,以歐康維視為例,其在富途暗盤中高開91%,盤中最高上漲261.87%,高出其他暗盤近100個百分點。
當(dāng)然,港股打新和暗盤交易雖有可觀的賺錢效應(yīng),但投資仍應(yīng)在理性分析的基礎(chǔ)上進行,投資者們需要依據(jù)對公司基本面的判斷,做出審慎的投資決策,切勿盲目追高。
風(fēng)險提示:上文所示之作者或者嘉賓的觀點,都有其特定立場,投資決策需建立在獨立思考之上。富途將竭力但卻不能保證以上內(nèi)容之準確和可靠,亦不會承擔(dān)因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害。
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