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    富途證券|世茂服務(wù)獲13.86倍認(rèn)購,每股定價(jià)16.6港元

    富途資訊10月29日消息,本周四世茂服務(wù)(00873.HK)發(fā)布公告,公司發(fā)行約5.88億股,每股定價(jià)16.6港元,每手1000股,預(yù)期10月30日上市。

    公開發(fā)售階段世茂服務(wù)獲13.86倍認(rèn)購,分配至公開發(fā)售的發(fā)售股份最終數(shù)目為5882.4萬股,占發(fā)售股份總數(shù)的10%(于任何超額配股權(quán)獲行使前)。合共接46108份有效申請,一手中簽率50%,認(rèn)購20手穩(wěn)中一手。

    此外,國際發(fā)售獲大幅超額認(rèn)購,發(fā)售股份最終數(shù)目約為5.29億股,相當(dāng)于發(fā)售股份總數(shù)的90%(于任何超額配股權(quán)獲行使前)。富途資訊整理相關(guān)數(shù)據(jù)如下表:

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    所得款項(xiàng)凈額約56.95億港元將用作以下用途(假設(shè)超額配股權(quán)未獲行使):約65%將用于通過多種渠道繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模;約15%用于增加用戶和資產(chǎn)為核心的增值服務(wù)種類;約5%用于升級信息技術(shù)系統(tǒng)及智慧技術(shù);約5%用于吸納及培養(yǎng)人才;約10%用作營運(yùn)資金及其他一般企業(yè)用途。

    據(jù)悉,世茂服務(wù)是中國領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商,于中國提供物業(yè)管理服務(wù)及若干增值服務(wù)超過15年。截至2020年6月30日,公司的合約總建筑面積達(dá)125.5百萬平方米,覆蓋中國26個(gè)省份108個(gè)城市。

    根據(jù)中指院的資料,按2019年綜合實(shí)力計(jì),公司獲中指院評為「中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)」第12位,而于2018年至2019年按收入增長率計(jì),公司在中國物業(yè)服務(wù)二十強(qiáng)企業(yè)中分別排名第3位。

    財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面,公司2017財(cái)年至2019財(cái)年總收益分別為人民幣10.43億元、13.29億元及24.89億元,復(fù)合年增長率為54.5%;同期凈利潤分別為人民幣1.09億元、1.46億元及3.85億元,復(fù)合年增長率為88%。截至2020年6月30日止六個(gè)月,公司收入15.65億元,同比增長85.1%,凈利潤2.55億元,同比增長133.9%。

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    行業(yè)方面,受物業(yè)管理行業(yè)的在管建筑面積顯著增加及增值服務(wù)擴(kuò)大所驅(qū)動,中國物業(yè)管理行業(yè)總收入達(dá)人民幣5,687億元,于2015年至2019年的復(fù)合年增長率為9.3%。

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    同時(shí),近年來中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收入通過內(nèi)部增長及外部收購錄得穩(wěn)步增長。根據(jù)中指院的資料,中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的收入均值由2015年的人民幣450.3百萬元增加至2019年人民幣817.0百萬元,復(fù)合年增長率為16.1%。

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    籌資用途方面,公司擬將股份發(fā)售所得款項(xiàng)凈額用于以下用途:約65%將用于通過多種渠道繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模;約15%用于增加用戶和資產(chǎn)為核心的增值服務(wù)種類;約5%用于升級信息技術(shù)系統(tǒng)及智慧技術(shù);約5%用于吸納及培養(yǎng)人才;約10%用作營運(yùn)資金及其他一般企業(yè)用途。

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