近日，全球AI技術(shù)在智能建筑行業(yè)垂直應(yīng)用的領(lǐng)軍企業(yè)小庫(kù)科技宣布完成近億元A輪融資，本輪融資由嘉御基金及某知名央企資本聯(lián)合投資。
本輪融資后，小庫(kù)科技將發(fā)布AI智能設(shè)計(jì)3．0產(chǎn)品和解決方案，探索人工智能與建筑和城市結(jié)合的多元可能性，并加大市場(chǎng)推廣力度，將產(chǎn)品打造成為建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)及全國(guó)Top100開發(fā)商使用最廣泛且最信賴的AI設(shè)計(jì)助手。
小庫(kù)科技：人工智能賦能建筑行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)
小庫(kù)科技于成立于2016年，由海歸團(tuán)隊(duì)跨界組成，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。自主研發(fā)了全球首個(gè)人工智能建筑設(shè)計(jì)引擎。公司專注于人工智能和前沿科技在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域應(yīng)用，致力于以人工智能輔助城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和開發(fā)決策，以AI之力賦能并推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展。主產(chǎn)品人工智能設(shè)計(jì)云平臺(tái)是全球首款云端AI建筑設(shè)計(jì)應(yīng)用，讓設(shè)計(jì)不再只是畫圖，它不僅可以根據(jù)用戶需求生成方案，更將基于數(shù)據(jù)分析做出更科學(xué)的方案比選，并在智能交互的協(xié)助下優(yōu)化方案，最終在項(xiàng)目合作者之間建立起高效溝通協(xié)作方式。
小庫(kù)科技創(chuàng)始人何宛余女士及核心團(tuán)隊(duì)有全球頂尖青年建筑設(shè)計(jì)師，師從建筑大師雷姆庫(kù)哈斯；也有來(lái)自硅谷的AI算法專家，對(duì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)有著一線理解和全球?qū)嵺`，同時(shí)又能充分利用近年來(lái)人工智能、深度學(xué)習(xí)、云端引擎等前沿技術(shù)。
自2018年推出正式版產(chǎn)品以來(lái)，小庫(kù)科技已累計(jì)簽約上百家企業(yè)級(jí)客戶，并獲得萬(wàn)科、碧桂園、香港置地、萬(wàn)達(dá)、新世界等數(shù)十家標(biāo)桿地產(chǎn)客戶的青睞，在Top100的開發(fā)商中占有率接近30％。
小庫(kù)科技是在提升“AI＋智能建筑”的產(chǎn)品能力基礎(chǔ)上，從科技端出發(fā)助力數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的智能“新基建”：
小庫(kù)AI平臺(tái)基于大數(shù)據(jù)分析和AI設(shè)計(jì)引擎，致力于地產(chǎn)和設(shè)計(jì)企業(yè)內(nèi)的智能化生產(chǎn)，以及地產(chǎn)和設(shè)計(jì)企業(yè)間的網(wǎng)絡(luò)化協(xié)同。該云端平臺(tái)嚴(yán)格執(zhí)行各地的設(shè)計(jì)行業(yè)規(guī)范和要求，智能生成過(guò)程中對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行實(shí)時(shí)核驗(yàn)，并對(duì)方案的貨值、覆蓋率、利潤(rùn)率等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行最優(yōu)化分析，不再依賴設(shè)計(jì)師的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)或第三方工具。此外，通過(guò)逐步積累用戶方案大數(shù)據(jù)，在平臺(tái)的運(yùn)行規(guī)則中加入更多對(duì)現(xiàn)實(shí)因素的考量，以提升輸出方案的綜合效益與可行性。另外，云平臺(tái)有著傳統(tǒng)設(shè)計(jì)工具所不具備的強(qiáng)交互性，根據(jù)設(shè)計(jì)師在線對(duì)方案的調(diào)整、挪動(dòng)、旋轉(zhuǎn)等操作，會(huì)實(shí)時(shí)對(duì)指標(biāo)更新和合規(guī)性檢查進(jìn)行反饋。生成的方案可通過(guò)移動(dòng)設(shè)備分享，所有參與者都能查看和進(jìn)行意見評(píng)論，以反饋給設(shè)計(jì)師更好地優(yōu)化方案。多方面的綜合提升，也將原本需要一周左右的單輪設(shè)計(jì)時(shí)間縮減為一天，大幅提升了設(shè)計(jì)效率。
搭載了其獨(dú)家研發(fā)的AI設(shè)計(jì)引擎的小庫(kù)AI設(shè)計(jì)云平臺(tái)，是從以下5大板塊協(xié)助建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行上云升級(jí)和智能化轉(zhuǎn)型的：
1、文件夾管理向三維模型管理方式轉(zhuǎn)變，項(xiàng)目參與者隨取隨用，共享數(shù)據(jù)
2、云端進(jìn)行智能排布設(shè)計(jì)，實(shí)時(shí)審核規(guī)范，快速完成初輪方案
3、線下單線程測(cè)算表工作轉(zhuǎn)變?yōu)榫€上多部門協(xié)同推演，決策不再拍腦袋
4、移動(dòng)端隨時(shí)隨地查看、批注，同步至PC端修改，實(shí)現(xiàn)溝通閉環(huán)
為更加方便疫情期間的遠(yuǎn)程辦公，小庫(kù)全新迭代上線的協(xié)同功能，在平臺(tái)完成方案后，可以通過(guò)二維碼或鏈接進(jìn)行一鍵分享，對(duì)方不僅在移動(dòng)端即可查看方案3D模型／指標(biāo)／日照等關(guān)鍵信息，在PC端打開分享鏈接即可同步方案所有數(shù)據(jù)，并進(jìn)行編輯調(diào)整，可實(shí)現(xiàn)線上更直觀和高效溝通。
除此之外，通過(guò)小庫(kù)APP：KoolShare打開可查看更多方案信息并精準(zhǔn)標(biāo)注調(diào)整意見。在APP中標(biāo)注的意見也將實(shí)時(shí)同步到PC端。
5、一鍵獲取匯報(bào)文本，和甲方溝通先人一步
助力全國(guó)設(shè)計(jì)院、開發(fā)商實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型
疫情期間，在線協(xié)同辦公實(shí)現(xiàn)智能生產(chǎn)方式
在科技迅猛發(fā)展且快速滲透到金融、交通等領(lǐng)域時(shí)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型在建筑產(chǎn)業(yè)中能看到的，更多是偏前瞻性的探討?？硕?019地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型報(bào)告指出，產(chǎn)業(yè)中的領(lǐng)軍者，TOP50房企真正把數(shù)字化落地到工作場(chǎng)景并有解決方案的僅占15％。
而這次疫情把產(chǎn)業(yè)上的企業(yè)都硬拽出了“舒適圈”，對(duì)于工作流程和生產(chǎn)方式中長(zhǎng)期存在的問(wèn)題也有了更切身的感知和認(rèn)識(shí)。這次疫情讓很多線上溝通工具成為關(guān)注熱點(diǎn)，但對(duì)于建筑這個(gè)專業(yè)性極高的產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，只做到遠(yuǎn)程開會(huì)溝通是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。如何能打通和連接生產(chǎn)、管理和溝通，才是提升整體效能的關(guān)鍵。
早在疫情之前，小庫(kù)與多位國(guó)內(nèi)TOP地產(chǎn)和設(shè)計(jì)院客戶便已開展搭建線上工作流程，培養(yǎng)智能的工作方式，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、管理和溝通的聯(lián)動(dòng)，給他們?cè)诒敬我咔榈膰?yán)酷環(huán)境中抓住機(jī)會(huì)和快速開展打下基礎(chǔ)。
國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的地產(chǎn)和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在引入和應(yīng)用小庫(kù)AI設(shè)計(jì)云平臺(tái)在前期拿地進(jìn)行云端設(shè)計(jì)、溝通、協(xié)作和輸出成果等方面，都已卓有成效。某知名地產(chǎn)：在短時(shí)間需出方案的情況下，1 個(gè)月內(nèi)完成杭州、成都、南京等多地10＋ 拿地方案。
以小庫(kù)為代表的人工智能建筑科技公司為傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)工作模式的變革提供了可能。云端的靈活性，讓項(xiàng)目各方能更自由、更充分地進(jìn)行跨部門、跨角色的協(xié)作和科學(xué)決策，更快速地抓住窗口期的資源，大大提高企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)效率。更敏捷和充分的跨企業(yè)溝通，也能讓建筑產(chǎn)業(yè)的供給端及時(shí)發(fā)現(xiàn)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，進(jìn)而帶來(lái)設(shè)計(jì)的碰撞、融合及效益的創(chuàng)造。小庫(kù)科技將進(jìn)一步提升“AI＋智能建筑”的產(chǎn)品能力，從科技端出發(fā)助力數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的智能“新基建”。
在建筑數(shù)字化低滲透率疊加新科技浪潮驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革的背景下，中國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化市場(chǎng)前景極其廣闊。很多人都在期待“拐點(diǎn)”，而推動(dòng)其到來(lái)的，不是依靠等待，正是從現(xiàn)在開始抓住窗口期，進(jìn)行智能轉(zhuǎn)型，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)的新基建。
本輪投資方嘉御基金早期技術(shù)投資負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理方文君先生表示：“AI技術(shù)賦能垂直行業(yè)是嘉御基金早期團(tuán)隊(duì)一直關(guān)注的重點(diǎn)方向，房產(chǎn)建筑是中國(guó)GDP貢獻(xiàn)最大的細(xì)分行業(yè)之一，數(shù)字化提升空間巨大。小庫(kù)科技是智能設(shè)計(jì)領(lǐng)域中唯一實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品化，平臺(tái)化的企業(yè)，同時(shí)在算法和數(shù)據(jù)積累上建立了巨大的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。公司全系列產(chǎn)品都實(shí)現(xiàn)了SaaS化的收費(fèi)模式，產(chǎn)品交付效率和客戶粘性極高。CEO何宛余女士帶領(lǐng)的核心創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造性地結(jié)合建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與人工智能技術(shù)，構(gòu)建了極高的行業(yè)壁壘，并將AI技術(shù)切實(shí)落地到了提高設(shè)計(jì)行業(yè)工作效率（降本）、并輔助提升房地產(chǎn)開發(fā)投資的決策價(jià)值（增效）。在存量經(jīng)濟(jì)時(shí)代，PropTech（建筑科技）創(chuàng)業(yè)公司將迎來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇，嘉御基金投資的房多多就是科技賦能房地產(chǎn)銷售行業(yè)的典型案例，期待小庫(kù)AI平臺(tái)能化身科技賦能建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的利器，成為全球“AI ＋建筑”的領(lǐng)軍公司，并在2020年的新基建進(jìn)程中開創(chuàng)一個(gè)嶄新的時(shí)代”。
嘉御人工智能賦能垂直行業(yè)投資觀：
數(shù)據(jù)算法并重，構(gòu)建高技術(shù)壁壘：AI應(yīng)用于傳統(tǒng)行業(yè)，一方面需要積累豐富的數(shù)據(jù)資源，另一方面需要借助行業(yè)專家構(gòu)建核心算法并通過(guò)AI訓(xùn)練持續(xù)優(yōu)化。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)積累了大量以設(shè)計(jì)圖形態(tài)存在的經(jīng)驗(yàn)語(yǔ)料數(shù)據(jù)，小庫(kù)科技創(chuàng)造性地結(jié)合了建筑師的集體經(jīng)驗(yàn)智慧與AI算法模型，實(shí)現(xiàn)AI設(shè)計(jì)的地塊強(qiáng)排方案的優(yōu)品率達(dá)到93％，構(gòu)建了核心技術(shù)壁壘。
解決行業(yè)痛點(diǎn)，專注提高效率：使用小庫(kù)科技的人機(jī)交互型AI產(chǎn)品，建筑師的工作效率普遍可提升5倍以上?，F(xiàn)今時(shí)代正高速邁向數(shù)字化、智能化，而建筑行業(yè)依舊采用因傳統(tǒng)設(shè)計(jì)工具、方法和運(yùn)營(yíng)模式，絕大部分建筑師始終做著缺乏多樣性、靈活性的生產(chǎn)輸出，作為個(gè)體的創(chuàng)造性不斷受到壓制。而人工智能的出現(xiàn)和介入，不僅有機(jī)會(huì)革新設(shè)計(jì)工具以提高工作效率，還將結(jié)合大數(shù)據(jù)并利用深度學(xué)習(xí)、機(jī)器學(xué)習(xí)建立設(shè)計(jì)新算法，輔助建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)與評(píng)估。在人機(jī)交互中也終將衍生出新的運(yùn)營(yíng)模式，將工作進(jìn)行整合并靈活安排，讓建筑師擁有“以一敵百”的能力，讓設(shè)計(jì)可以在人機(jī)相互學(xué)習(xí)與進(jìn)步中，更快、更好地進(jìn)行。
AI賦能決策，提升產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值：AI技術(shù)不僅能降低重復(fù)工作提高工作效率；也能協(xié)助設(shè)計(jì)師看到更多可能性，幫助設(shè)計(jì)師探索更多、更極致的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。以小庫(kù)客戶某TOP20地產(chǎn)商的實(shí)際開發(fā)項(xiàng)目為例，在拿地拍地階段，小庫(kù)協(xié)助其完成的方案，比原方案提升了3．5億貨值，提升比例達(dá)到30％。AI能夠幫助設(shè)計(jì)師更科學(xué)、更全面、更極致地進(jìn)行決策，這正是AI能夠賦能傳統(tǒng)行業(yè)的最大價(jià)值所在。
小庫(kù)科技創(chuàng)始人、CEO何宛余女士表示：“小庫(kù)科技作為一家PropTech創(chuàng)業(yè)公司，專注于利用AI技術(shù)提升和改造傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)。今天我們很高興能獲得嘉御基金的投資，嘉御基金是前沿科技領(lǐng)域的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，同時(shí)我們也高度贊同嘉御基金衛(wèi)總提出的“存量經(jīng)濟(jì)時(shí)代效率優(yōu)先”的判斷，這為小庫(kù)科技下一步全面開拓市場(chǎng)指明了正確的方向。下一步，我們將圍繞幫助開發(fā)商客戶提升決策效率和質(zhì)量、幫助設(shè)計(jì)師提升工作效率和科學(xué)性兩個(gè)核心價(jià)值點(diǎn)，將AI技術(shù)真正帶進(jìn)中國(guó)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)之中。”
作者：翟華镕
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